中华网财经6月16日讯：据中指研究院最新发布的《2021年5月中国房地产企业监测报告》显示：5月主要城市成交面积环比上升0.47%超3成城市环比均有不同程度上升，同比则上升17.43%。

具体，销售方面八成龙头房企业绩环比上扬，绿城同比升幅较大，为95.90%，龙湖、世茂升幅超30%，拿地方面5月份万科斩获地块最多，拿地22宗，绿城中国拿地18宗，居第二。融资方面5月重点房企融资总额上升，重点监测房企发生融资77笔，累计融资金额合计620.88亿元，金额较上月上升5%。

一、市场需求：5月楼市成交趋稳，各线城市表现不一。

CREIS中指数据显示，2021年5月监测的主要城市成交面积环比上升0.47%，超3成城市环比均有不同程度上升，同比则上升17.43%。环比来看，7个城市上升，苏州升幅较明显，西安次之，此外温州和连云港(601008,股吧)升幅较小，在10%以内；环比下降的城市中，福州降幅明显。同比来看，12个城市上升，苏州、武汉和南京升幅较为明显。

二、销售情况：八成龙头房企业绩环比上扬

5月监测的品牌房企销售额整体较上月上涨8.05%。环比来看，监测的10家品牌房企中，除金地、恒大外其他八家企业均有不同幅度上涨，其中龙湖地产涨幅最高，为33.42%；另外富力次之，涨幅为25.88%。同比来看，监测的10房企除万科外销售业绩均上涨，其中绿城同比升幅较大，为95.90%，龙湖、世茂升幅超30%。

三、拿地情况：5月品牌房企持续加大拿地投入

5月重点监测品牌房企累计新增土地面积545.62万平方米，环比上升2.14%；规划建筑面积为1291.14万平方米，环比上涨13.30%。拿地成本1530.75亿元，环比上升63.46%。本月万科斩获地块最多，拿地22宗，万科增加占地面积和规划建筑面积分别为107.67万平方米和265.55万平方米；绿城中国拿地18宗，居第二；保利地产(600048,股吧)拿地17宗，位列第三，本月其他企业拿地数量分别为金地集团(600383,股吧)16宗，碧桂园13宗，中海地产、龙湖集团各8宗，世茂集团2宗，中国恒大1宗。

四、融资情况：5月房企融资规模微增，融资担保占主流

5月重点房企融资总额上升，重点监测房企发生融资77笔，累计融资金额合计620.88亿元，金额较上月上升5%。其中单笔融资不少于20亿元的有9笔，融资单笔最高为43.58亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保，票据占据第二位，海外融资占据第三。5月融资担保为房企主流融资方式，融资49笔，金额185.76亿元，融资额占比约为30%。雅居乐集团控股有限公司刊发公告宣布，于2021年5月24日，雅居乐（作为借款人）及其若干附属公司（作为担保人）与若干财务机构订立一项信贷协议，金额为52.53亿港元。

以上转自《和讯网》 期货开户咨询15066206214 王经理