70%仓位在保险，亏急眼了。（后补：这是夸张说法，看完目前大蓝筹的投资价值远高于房子投资价值）

打算卖掉唯一的房子，加仓。

这时才发现房子真不是好的投资产品（对比于股票）

1.流动性差。

问了中介，正常价格房子要半年左右才能卖掉，着急就得跌停板的价格卖。（股市第二个工作日就能卖拿到钱）

2.持有成本高。

每年还要交物业费，以后还可能有房产税。（持有股票不交易就没费用）

3.收益难拿。

租出去每季度催房租，碰上不好的租客愁死人。（股票股息每年按时到账不用催）

4.长期价值。

房子价值长期归0。70年房子就折旧没了，70年以后不知道怎么着呢，现在都是高层，开发商拆30层的，盖100层的才能回本吧？很多房子住不到70年质量就不行了。（股票只要背后公司在就有价值，如果是指数基金。长期有价值）

5.收益。

我这套房子是2017年初买的，至今涨了80%左右，年化应该15%不到，（都不加杠杆的情况下）比股票高不了多少。

$计划卖房加仓标的(ZH2558296)$

所以把房子卖了，用每年股息租房。等娃上一年级之前（还有5年）再根据情况买套学区房。以后只买自住房，不把房子当投资。

（后补：考虑过房屋抵押，只能贷出60%，还有利息，政策上贷出的资金还不让炒股，所以就不这么打算了。而且我既然看跌房价，就不想持有房子了。等房产税出台我再买一套学区房。想的是高卖低买，实际结果就不知道了。

前几天偶然看了@悟空价投之路 的文章，突然发现房价没有大幅上涨空间了。）

（后补：资金缺口太大是卖房炒股的主要动力。最近几个月家庭做出买学区房和生二胎计划，资金缺口太大，看我股票的本金和工资解决不了。我也没资格躺平，在我看来卖房炒股有可能解决资金缺口，因而又没必要放弃学区房和二胎）

房住不炒

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