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5月31日正式开售！预计募集总规模达314.03亿元

从公告信息来看，所有产品都将于5月31日开售，募集期为2~3天，预计募集总规模达314.03亿元。9只产品的每份额认购价格在2.31元至13.38元之间，大多数产品的预计募集规模在10亿元至50亿元之间，平安广交投广河高速REIT的预计募集规模最大，达91.14亿元。

机构认购踊跃！平均有效认购倍数近8倍！

从各产品公布的网下投资者询价报价情况来看，机构认购火爆，询价机构数量均在29家以上，平均有效认购倍数约7.9倍，其中博时招商蛇口REIT的询价机构最多，达51家，询价配售对象数量达116个，认购倍数达到15.31倍。

此次基础设施公募REITs的发行对象有战略配售投资者、网下投资者和公众投资者三类，从各产品的不同投资者份额分配比例来看，战略配售投资者初始份额占比均在55%以上，最高的达到78.97%。除去战略配售的份额之外，其他两类投资者的份额分配以网下投资者占比为主，公众投资者的份额分配占比较低。

此次公募REITs发售设置回拨机制，若战略配售投资者认购不足时，可将份额差额向网下投资者和/或公众投资者进行回拨，网下投资者认购不足时份额差额则回拨给战略配置投资者，公众投资者认购不足时份额差额回拨给网下投资者。

私募基金、券商自营认购最积极，哪些机构在买？

从参与了9只产品询价的网下投资者机构统计来看，一共有87家机构进行询价，大部分参与询价的机构有多只产品同时参与，因此共计有550次询价，有效报价为481次。

从参与的机构类型来看，私募基金和证券公司自营账户参与最为踊跃，询价次数排在前列，另外保险资金投资账户、基金公司或其资产管理计划、证券公司资产管理计划、集合信托计划、QFII投资账户也均有参与。

从参与询价的私募基金来看，共有29家私募基金参与了询价，最为踊跃的当属石锋资产，其一共参与了7只基础设施公募REITs的询价，出动了众多产品参与，共计询价117次，111次为有效报价。

其次保银投资的参与度也很高，其旗下3只产品参与了所有9只基础设施公募REITs的询价，且均为有效报价。

另外明汯投资、盛泉恒元、呈瑞投资和九章资产（幻方量化）等知名私募也参与活跃。

除了私募基金之外，证券公司自营账户也是基础设施公募REITs网下参与的主力军，从统计来看，一共有30家证券公司的自营账户参与了询价，其中中泰证券、野村东方国际证券、申万宏源和广发证券的自营账户参与了全部9只基础设施公募REITs的询价，大部分均为有效报价。其他各大券商的自营账户参与度也较高。

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