举报炒房者竟然遭遇“死亡威胁”？

  此前，有网友爆出“深房理”摇篮会员合伙炒房材料102份，引发深圳七部门联合发文，并对举报事项进行调查处置。

  4月15日，微博号为“鹏程蛇口”的网友写下万字长文，称其被认为是“深房理”事件的举报者，遭到“深房理”黑社会团伙的死亡威胁。

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  爆料人遭死亡威胁？

  “鹏程蛇口”称，其被认为开了“深房理装修队003”的小号并举报“深房理”，因此遭到“深房理”黑社会团伙和“深房理”摇篮会员诋毁、威胁、报复。

  “鹏程蛇口”表示，“深房理”黑社会团伙骨干成员对微博号“深房理装修队003”发出死亡威胁，“叫嚣着：干掉那个恶意举报者，我愿一命换他那条狗命”“深房理黑社会团伙不仅发起了猖狂进攻，还蛊惑不明真相的‘深房理’摇篮会员发起猖狂进攻”。

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  “2020年12月中旬，我看到‘深房理’在微博上说，专门黑他的微博号‘深房理装修队003’是我的小号，要求他的粉丝提供我的黑材料来黑我，我为了避免误会，专门打电话给他，说我不知道‘深房理装修队003’是谁，但肯定不是我，希望见面聊聊，消除误会。可是‘深房理’拒绝见面，说只要我把微博号‘深房理装修队003’上黑他的微博全部删除，误会就没有了。”

  “鹏程蛇口”在文中表示，“深房理”的粉丝建了专门的微信群将报复他，可能发生任何后果。

  值得注意的是，“深房理”或面临高压监管与审查。此前，七部门在通报中称，关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为，处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门依法进行调查处置。

  随后，多个“深房理”会员群解散，管理员称或重新拉群，让群成员清除聊天记录。“深房理”开发的小程序此前已无法正常打开，显示“‘深房理’因违规已暂停服务”，目前在微信中已搜索不到。

  “深房理”微博号也明显消停下来，近期更新频率明显下降，最近一次发文已是4月13日。微博号目前有145万粉丝。

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  “深房理”涉事楼盘被断贷？

  “深房理”风波未止于此，4月16日，“深圳大行排查涉‘深房理’楼盘”的话题冲上微博热搜。

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  这与一张题为《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的文件截图有关。截图显示，“深房理”关联人员及关联楼盘的业务暂停受理。

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  对此，福田区一头部房产中介经纪人告诉中证君：“银行客户经理反馈说，他们没收到消息，可能是个别银行停止这些楼盘的房贷业务。”

  “有银行停止了涉及这些网红楼盘的房贷业务，正常房贷和抵押贷都不行。”南山一位中介经纪人说道。

  但也有国有大行称，“深房理”关联楼盘信贷暂停等说法不属实。

  建行深圳分行回应称，近期，该行关注到网传“深房理”关联楼盘信贷被暂停，有贷款被抽贷等不实报道，该行一贯大力支持小微企业，信贷政策连续稳定，有关停贷抽贷报道不实。

  网红盘变“杀猪盘”？

  对于涉事楼盘，业内人士分析称，若上述网红关注禁入楼盘真的存在“控盘”、集体炒高房价的情况，随着七部门联合排查，及银行信贷政策谨慎趋紧，买方出于对高位接盘的担忧会谨慎介入，网红盘或变“杀猪盘”。

  此前，网友“深房理装修队003”在微博列出一份“深房理概念盘”，包括前海时代广场、诺德假日花园、中海阳光玫瑰园、华业玫瑰、中航天逸、中海锦城、花样年花郡、花样年花乡等。这与上述截图中的网红禁入盘高度重合。

  “深房理装修队003”称，这些都是“深房理”摇篮会员合伙高杠杆买房的楼盘，前期涨幅大，当下价格虚高，这些人普遍资金成本高，月供预留不足，随时有爆仓风险。

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  上述网红楼盘在过去几年间涨幅惊人。相关数据显示，2017年1月-2021年1月4年间，诺德假日小区的成交均价涨幅为123.51%；花样年华郡的成交均价涨幅达145.20%；中海阳光玫瑰园的小区成交均价涨幅为105.21%。

  此外，这些楼盘均价普遍高于周边楼盘的成交均价。以前海时代为例，某大型中介近期成交的均价为16万/平，与之相隔不足800米的天朗风清小区成交均价为11.47万/平，高出近40%。前海时代官方指导价为10.7万/平。

  值得注意的是，上述网红楼盘已有业主降价，以明显低于成交均价的价格出售房源。其中，诺德假日有降价20万元出售的房源，甚至有人挂出比同小区同户型成交均价低204万元的价格出售。