近日，一张题为《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的截图在深圳房产中介圈中流传。

房理监管风险太大，17位“深房理”的关联人员业务及13个关联楼盘业务暂停受理，而这些楼盘正是之前深圳的网红楼盘。截图显示，最近针对炒房的深房理监管风险太大，17位“深房理”的关联人员业务及13个关联楼盘业务暂停受理，而这些楼盘正是之前深圳的网红楼盘。

据知情人士透露，这批通报名单银行、担保公司、中介都已收到通知，政府已把上述楼盘列为重点责任楼盘，招商银行、建设银行已经暂停受理上述楼盘任何贷款。

网红盘变杀猪盘？

深房理会员被银行抽贷

知情人士透露，诺德假日花园、佳兆业前海广场、中海阳光玫瑰园是深房理炒作重灾区，业主买过来没两年就倒卖，比如诺德假日花园涨到16万一平，中海阳光玫瑰园涨到13万一平、佳兆业前海广场涨到14万一平。“只要业主是2019年以来买的这些楼盘，银行都不受理任何贷款，要严查业主首付资金来源。”

上述事件和一周前的银行对深房理会员抽贷事情不谋而合。

4月8日，据《南方日报》报道，工商银行内部文件显示，工商银行要求内部检查支行员工与“深房理”是否有业务合作；并对2020年1月1日后发放，抵押物为“诺德假日”、“佳兆业前海广场”、“中海阳光玫瑰园”、“名（铭）筑荔苑”、“前海时代广场”等五个楼盘的业务开展全面排查（附楼盘清单）。

据报道，已有“深房理”炒房会员被银行“抽贷”，也就是提前收回贷款。

据知情人士透露，被抽贷的房产在诺德假日花园，2020年5月638万成交，买家从银行贷款446万。

此外，还有多名“深房理”的摇篮会员被抽贷，有的被通知了（要求提前）结清贷款，有的经营贷被查，也有首付款来源不明被查的。

上千万的房子一旦被抽贷，炒房客必然面临资金链断裂等多重问题。即便现在挂牌卖出，对于深圳新政之后的二手房市场，上车门槛变高，贷款审核趋严，让不少刚需客都有心无力。

没有了接盘者，网红盘变成了杀猪盘，炒房客炒高了房价，也套牢了自己。

4月初，名为“深房理装修队003”的用户引起了一场轩然大波。其微博上爆出深房理摇篮会员合伙炒房材料102份，并在4月7日称，“材料已经直接提交给银保监工作人员，你们辛苦了”。

@深房理装修队003 4月2日的一条微博指出，微博用户@美妈陈小泉于2019年09月18日申请了385万元个人经营性贷款用于炒房。“其名下还有更多贷款也是用于炒房，需要更多详细资料请私信联系本人，请严查。”

4月4日，@深房理装修队003更是一举曝出102份炒房材料，其写道“深房理摇篮会员合伙炒房材料102份”，并附上一张长图。

据悉，长图的内容多数是购房信息，时间多为去年上半年，目的多为“代持人招募股东”。此外，长图中海提到不少深圳此前被“热炒”的二手房小区和片区，例如前海时代小区和宝安中心区等。

深圳住建局等七部门对“深房理”的

举报事项进行调查处置

4月8日，深圳住建局等七部门发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告称，近期，有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为。为贯彻落实国家有关法律法规规定，切实维护深圳市房地产市场秩序和金融管理秩序，有关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查：

其中提到，

一、关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。

二、关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为，处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。

三、关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题，金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查，一经查实，金融机构将依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构，住房建设部门将予以依法查处，金融机构一律不得进行合作。

四、对于执法检查中发现的“深房理”涉嫌虚假广告行为，市场监管部门将依据《广告法》等法律法规查处，目前，该案正在调查处理中。

五、对于“深房理”通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为，一经查实，网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关停相关账号等处罚措施。

六、对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索，将移交公安机关依法处理。

相关调查处理结果，将第一时间向社会公布。

深房理否认曝光材料

对爆料人发出死亡威胁

官方发布通告当晚，有知情人士爆料称，深房理及其群友紧急解散了“深房理V+会员群”，并要求会员删除聊天记录和他的微信。

同时，深房理在微博上表示，关于网上近期流传的不是内容，已通过律师完成申请立案。并将其置顶，同时深房理的最近一条更新停留在了4月13日。

除此之外，15日早间，一位名为“鹏程蛇口”的网友发表万字长文，实名举报深房理对他和爆料人@深房理装修队003死亡威胁。

据鹏程蛇口微博文章，他被深房理认为是微博号@深房理装修队003的实际持有人。因此深房理在2012年12月专门组建了微信群，让他的摇篮会员威胁他，并在昨天遭到了死亡威胁。

刚刚，该博主表示，深圳公安已经联系其本人，并会就此展开调查。

目前，“深房理”的相关调查仍然在处理中，结果如何，静待官方公布。

2021-04-16 10:50:49 来源：中国基金报