想必大家都多少都听说过「某壳」的新闻，许多年轻人几乎在一夜之间被迫搬家，在诺大的城市里，找不到一处安居之地。

早前，网上也曾掀起过关于租房还是买房的讨论，记得当时有专家建议，「房价太高，不如去租房」，这种观点一度还占了上风，很多年轻人宁愿租房也不买房，一方面是没钱，所以没下定决心要买房，另一方面也总希望房价能降下来。然而，等来等去，房价非但没降，反而继续涨着。

在小她社区里，也有一个关于是买房还是租房的讨论话题「买房VS租房，哪种生活更幸福？」，财蜜们又是如何抉择的呢？

"买房会让人更幸福，更踏实！"

财蜜@及时的奶牛

买房子会让人更有赚钱的欲望，日子也会更加踏实；租房子，房东说涨房租就涨房租，搬房子的时候也会很累人，找房子搬房子要花费很多的时间和精力。

财蜜@仙人掌歪歪

肯定是买房啦，自己的房子想怎么弄就怎么弄，想怎么精致就怎么精致，别人的房子你不舍得多装扮，而且多有归属感啊是不是？

我买房前租过四个地方，搬过四次家，何其累啊！还前后经历过二手房东、野蛮房东，真心不易。

财蜜@哥特式素颜

租房不一定不幸福，但是，作为一个传统的天朝人，作为一个妻子和妈妈，我真的对房子有一种根深蒂固的爱好。哪怕这个房子很小很破，但有这样一个房子在，总感觉会很安心。所以，我觉得买房肯定会更幸福。小孩在墙壁上涂涂画画也不用担心房东会责怪。自己家的房子爱咋画咋画。虽然买房凑首付很头痛，装修很麻烦，还房贷很有压力，但真的是一个幸福的加分项。

"相比租房，我更喜欢买房"

财蜜@yuyan

1、成本投入和产出

买房是花钱买资产，租房是消费，租金可能年年涨，而房子虽然会经历一些市场的波动，但以前买的房子几乎都增值了。资产翻倍甚至几倍，所以，买房又是一种投资。

2、买房后心里更踏实

租房时担心房东会随时卖房，尤其是在房价上涨的时候。我弟弟在买房前搬了五六次家，每次我妈都去帮忙，而买了大房子后我妈感慨的第一件事就是不用搬家了。

3、自己的房、自己的家

在自家的房子里，购置的东西都是自己花时间精力选的，甚至可以说，每一样东西都是有故事的。而且可以随意安排格局、随心装饰成自己喜欢的样子。当家里一点点有了越来越多的生活气息，幸福感就会越来越浓。

"在没有实力允许自己买房时，租房也能获得幸福"

财蜜@小婧

首先说明一下，如果有足够的钱能买房提高生活质量，我是不反对买房的。

背景：坐标帝都，房价高、城市大、你们懂的……

昨天正好和姐姐讨论起这个话题，她劝我借钱首付买房，我是这么看的：

买房的目的：

孩子养育的独立空间

孩子教育

方便上下班及解决生活需求

实际情况：

老公的户口和工作都在海淀，考虑到海淀教育比较好，而且我以后的工作地点可能有变，故决定以后就住在海淀区。

刚需2居室，至少60平，海淀区房屋均价4-5万左右，一套房总价约300万，首付90万。

老公家里经济条件不好，现在我们俩自己存款20万，我妈妈能支持30万就差不多了，其余借款首付+房贷，不仅自己压力太大，父母也会跟着操心，太不划算。

目前可以住在公租房，就是位置偏了一些，只有一趟公交，但是两居室，离老公单位近。

解决方案：

暂时不买房，公租房解决孩子养育的独立空间问题

我可以平时住在单位宿舍，周末回家

怀孕后买车后开车上下班，摇不到号就上外地牌，反正我上班是在六环外

据说孩子是可以跟老公落户的，也可以上学，那就没什么要操心的了

综上，解决了买房1-2目的，那么住在公租房也没差~我更希望把攒下的钱用来理财改善生活，而不是全套到房子里。

还有持较为中立观点的财蜜，比如

财蜜@门口怎的恁吵

租房的话，

优点：可以租在好地段，或者离公司近的地方，每天8点起床，是我爱的生活。

缺点：不靠谱的房东或二房东，房东即便靠谱但房子需要收回自住……

买房的话，

优点：不再有替房东打工的想法了，每月付出的钱都是为自己，挺好。

缺点：作为90后赤贫，已经被优秀的前辈挤到了魔都外围，通勤是个很愁人的事情。1.5-2小时单程都正常了。

综上，其实都挺幸福的，看怎么想，如果租房离公司近的话也舒服，只不过租房是短期的幸福，而买房是长期的幸福伴着心酸～知足常乐啊～～

财蜜@红色康乃馨

买房，一下钱就没了，还背着贷款，月月被按在地下揭下一层皮。自己装修，钱花花就没了，心疼。但是好处也是大大的：按自己心意，住的踏实。成为有产者心里有安全感。

租房，小刀慢拉，要忍受一年一度的涨价和不定期的搬家，不好添置东西，各种不舒适也不能改造。好处就是，不爽我就走，尝试各种房子、户型、小区、位置、人群，也是一种乐趣。

"买房VS租房，先看心态，再看实力"

财蜜@青阳

买房vs租房，在我看来，都不是问题，问题的关键是两种行为背后代表的生活习惯和行为思维。

买房的人讲究安定感，通过营造固定的温馨氛围，让自己安心。

有人说过，买房了，就相当于有家了，有家了，自己才会幸福。还有相当一部分人买房就是为了投资，现在买房，想着未来成为千万富翁，这样的宣传语或者就代表了一部分人的观念。

租房的人相对来说更在意舒适感，当然还有一部分人是逼不得已。在意自由舒适的人，会觉得租房挺好的啊，不用操心房子的问题，反正定期交房租就行了，而且这里住的不开心，还可以换别的地方。不买房，我的家就在全世界，多自由惬意啊。

买不起房的一部分人，当然不是这个想法，只是这也不影响有安定舒适的感觉，不是有人将出租房改造的比宾馆还要棒嘛，所以这还的看个人的生活态度吧。

买房VS租房，先看心态，再看实力。

没钱，就安心租着吧，别老计算那么多。

看了许多财蜜的分享，她姐也说说自己的观点吧。

是选择买房还是租房，其实可以从感性和理性这两个层面来看。

从感性层面上说，她姐更倾向于买房。

对于大多数人来说，买房会不可避免的让自己沦为房奴，甚至在付完大几百万的首付后，未来几年还得勒紧裤腰带过日子。但手里的房子也是一份固定资产，而且就目前来看，还能满足孩子上学的户籍需求。而且房本拿到手后，我们心里是硬气的，有了自己的房子，才不会被剥夺回家的权利。

咱就说年初疫情严重的时候，大城市的租客往返社区阻碍重重，各种登记报备不说，甚至有人都回不了暂时租来的家。特别是对于一些缺乏安全感的人来说，有自己的房子，心里也更踏实。

她姐看到这样一种说法，叫「买房的快乐各不相同，租房的苦恼却总是相似的。」是啊，租金连年上涨、房东卖房赶走租客、来回来去的搬家折腾，甚至还会遭受物业的歧视等等。

所以就像很多财蜜说的，有套房子，才是你的身心归属之处。

而从理性层面看，是买房还是租房，可以简单的算一笔账。

A：买房的话，潜在收益是所在地区房价上涨带来的预期收益+租金收入（如果有的话），成本则取决于首付资金的机会成本（理财收益）+贷款利息支出；

B：租房的话，潜在收益约等于首付资金的机会成本（理财收益）+节约下来的贷款利息支出，成本则是租金支出。

这样分别估算后，若：

B＞A，即首付资金的机会成本+节约的贷款利息支出-租金支出＞房价×房价涨幅+租金收入（若有）-首付的机会成本-利息总成本，

则租房更划算，反之，买房更划算。 

当然了，这个结果只是一个粗略的估算，因为房价、理财收入、利息成本可以相对确定，但是房价的涨跌、房屋本身的折旧价值损失、房贷利率的波动、租金的波动等等很多因素都是基于当前进行预估的，因此这个结果只能当做参考而已。

其实买房和租房都有得有失，重要的是你怎么利用有限的钱去享受更好的居住品质和生活质量。

幸福与否也不止取决于是否有房，买房与否也不能只靠一组冷冰冰的估算结果就做决定。

日子是过给自己的，若你有刚需，或家庭实际情况需要你改善住房环境，那么就咬咬牙买（换）套房，获得一份安心。

若你没有需求，手头儿资金也不足以支撑你买房，何必要让首付和房贷弄的自己焦头烂额呢？租房的生活也未必总是忧心忡忡。