郭老一席话。

郭老谈了很多问题，我们最关心的问题都提到了，包括房子、股市、货币政策和通胀预期。都跟本号的一贯观点相同，是不是有点英雄所见略同。

1. 房地产是金融体系最大灰犀牛

郭老指出，房地产的核心问题就是泡沫忒大，金融化泡沫化倾向比较强，很多人不是为了居住而是投资或者投机，这是很危险的。并且委婉地说到了，房地产这个市场要是下来的话的后果，所以必须积极稳妥地促进房地产市场平稳发展，这也说明现在发展是不平稳的，也委婉地表达了可能平稳发展虽是努力方向，很可能是把控不了的了，只能尽量降低风险了。事实上，现在还在追逐房产的人，层次上都不高，聪明人早就先一步好套现的时候甩锅了。

2. 很担心金融市场，特别是国外金融资本泡沫哪一天会破裂

欧美金融市场高位运行，和实体经济严重背驰，这与过度放水造成的流动性增加有关，而国内的低息经营贷被挪作他用进入股市楼市，其中股市主要是通过公募基金进入的抱团白马股是不是也有了美股的味道了呢？我们的经济也仅仅是在恢复中，而白马股则早已超越了6000点的水平达到了不知几万点的水平。试问，经济遭受重创的当下，真有这么乐观吗？

球迷们可能都知道，曾经财大气粗的中超俱乐部多少被赞助企业抛弃解散的了？华夏幸福、广州富力、天津泰达还有卫冕冠军江苏苏宁，中甲球队更不用提了，多少企业陷入了债务危机破产倒闭，一大半都是房地产公司，曾经财大气粗的恒大，也低调了起来，毒贷款也让恒大捉襟见肘。

但是这个问题郭老表达了不能造成国内金融市场太大的波动的信心，信心来源有杠杆已经降了很多，外资流入有限，我们也在积极寻求资本跨境流动，还有整体上除了抱团股高位股，其他股票并不在高位，这是底气的来源。所以国外金融资本破裂，跟跌最严重的的还是抱团白马股，我说他腰斩都是少的，要腰斩再腰斩，（这句话我说过一线城市的楼市的）。

3. 贷款利率可能要回升。

一场以流动性增加吹起来的泡沫，终究会以流动性收紧而破灭，收紧的措施包括经营贷的严查，深圳房价参考价执行的贷款，还有这个贷款利率可能回升，整体上利率还不会升高很多，还是比较低的，因为现在对实体企业的经营贷真是很低。

其他还提到了人口老龄化，不想生的问题，金融监管的问题，防止资本无序扩张，貌似是针对阿狸说的。还有很多内容，以后可以慢慢解读。

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