【预见2021】赵伟：在政策退潮信用收缩背景下，结构优化将加深

对于北京的高负债者，合理利用税收政策可以有效优化债务结构，减轻财务压力。以下是一些具体的策略和建议：利用个人所得税专项附加扣除住房贷款利息扣除：在北京购房的高负债者，可以享受每月1000元的住房贷款利息专项附加扣除，最长不超过240个月。租金扣除：如果在北京租房，可以享受每月1500元的租金专项附加扣除。合理规划企业税负小微企业税收优惠：如果高负债者是企业主，可以利用国家对小微企业的税收优惠政策，如减免企业所得税、增值税等。研发费用加计扣除：企业可以申请研发费用加计扣除，减少应纳税...

优化信贷结构以置换高息贷款，需结合个人资质与市场环境，通过债务整合、利率优化、期限调整等策略实现。以下为具体方法与注意事项： 一、债务整合策略单笔大额贷款替代多笔小额贷款将多笔小额高息贷款整合为一笔大额低息贷款，减少管理成本，降低逾期风险。例如：将5笔网贷（年化15%）合并为1笔银行贷款（年化4.5%），月供从8.3万降至4.7万，期限延长至3-5年。抵押贷款替代信用贷款抵押贷款额度高、利率低（如房产抵押年化3%-4%），适合高负债人群。案例：国企员工以房产抵押贷款100万，年化3.85%，月供仅需4670元，远低于网...