中央会议解读：决定下半年走势

晚上我出去有事了，回来很晚，只能捡重点跟大家解读一下了。

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今天中央政治局开会，主要是部署下半年的经济工作。还决定今年10月份开一个重大会议，议题主要是研究十四五规划，以及2035年的远景目标。

最近大家估计经常听到一个新概念，国内大循环。

很显然，这是在国际疫情持续恶化，且看不到好转的情况下，同时又有一些国家对我们围追堵截的形势下提出来的。

所以网上有一些人就开始担心，我们要完全靠内需，靠自给自足，靠闭关锁国发展了，以后日子不好过了。

我一直没谈过这个话题，但我觉得这种极端的观点肯定是错误的。

我们国家不可能关起门来发展，而且很明显，现在对外资是采取了更加开放的姿态。

而且今天会议的表述也是，加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

而且我们一再强调要继续改革开放。

依靠内需为主体，只是说我们国内市场可挖掘的潜力大大的，也不容易因别国打压而经济波动过大，但绝不意味着放弃国际市场。

不然我们搞一带一路干什么。

通稿说，今年二季度经济的复苏，好于预期！

比美国好太多了，美国二季度GDP暴跌32.9%！

会议指出，要保持货币供应量和社会融资规模合理增长，推动综合融资成本明显下降。要确保新增融资重点流向制造业、中小微企业。

所以预计下半年的货币还是会比较宽松，而且利率还会继续下降。但是资金一定是要流向实体产业。

对于房地产行业，依然是坚持房住不炒，促进房地产市场平稳健康发展。和今年4月份的会议表述一模一样。

对房地产的政策导向，早几天韩副总理开会，其实信号已经很明显了。

“房住不炒”是政策核心，一二线城市需要时刻绷紧调控之弦，遇到房价上涨，要即时出台调控稳定市场。

而楼市本身比较弱的三四城市就不需要调控了。

同样是今天，上海市召开市政府常务会议，贯彻落实国务院房地产工作座谈会议精神。

（应该就是上次召集10个城市进京开会的会议精神，我猜测是要求地方回去开会落实，自查房价是否平稳，不平稳的要出台政策，平稳的也要对外传递调控方向。）

上海此次会议对当前房地产市场状况进行了分析，同时也明确了后续的政策基调。

从会议可以看出：第一、上海楼市总体表现是平稳的，没有出现过热或过冷情况。

第二、继续坚持房住不炒，落实好调控长效机制。

所以，可以预见的是，上海的调控政策应该就是保持目前现有的了，不会再收紧也不会放松。

北京肯定也是这样，维持调控现状。

广州就不一定了，大概率房价涨一波后会收紧。

还有成都，最近成都人民跟我反馈房价又在涨了，如果被媒体多报道几次，恐怕也是调控升级的对象了，毕竟也是10个进京开会的城市之一。

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