央行自5月11日起下调金融机构贷款和存款基准利率0.25个百分，同时，将金融机构存款利率浮动上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。央行表示，此次进一步下调存贷款基准利率，重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步推动社会融资成本下行，支持实体经济持续健康发展。
　　机构认为，这标志货币政策调控思路的重大转变，由此前的“稳健”操作转向实际“宽松”。预计下一阶段央行政策将以常态化的降准或PSL压低3个月以上期限的利率。在经济下行压力大的背景下，三季度央行有望再次降息。降息对房地产业构成双重利好，一是降低了开发商的融资成本，二是减轻了购房者的贷款成本，刺激需求增长。目前一线城市已开始率先复苏，可关注保利地产（600048）、首开股份（600376）等。