1、首先必须和大家说明，这是一个必选题目。

二选一，必须选，不能不选，选了之后也不能反悔，不能重选，选定之后你以后的房贷就只能按照你选定的利率来计算，一直到房贷结清。

2、什么时候选

2020年3月1日-2020年8月31日

3、选择之一 固定利率

依照4.9%的基准利率，你手上的房贷，可能是7折，上浮10%，上浮20%等折扣利率，那么你现在对应的利率就是7折3.43%、九折4.41%、上浮10%就是5.39，上浮20%就是5.88%

如果你选择了固定利率，那么以后保持你现在的利率，此生无悔，不再改变。

4、选择之二 LPR浮动利率

首先你要知道，这次改革参照的LPRSHI 2019年12月的4.8%，你就别问LPR是什么了，你只要记住这个数字就行了  4.8%

假如你原来的房贷是1.1倍的，就是5.39%，5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59，这个0.59就是你今后的房贷的固定加点数，永远伴随着你。

假如你的房贷是打9折的，就是4.41%，4.41比4.8要低，4.41-4.8=负0.39，这个负0.39就是你今后房贷的固定减点数字，永远伴随着你。

你今后的房贷利率就是LPR-0.39。

2020年4月20日，，央行公布的贷款市场报价利率（LPR）显示5年期以上LPR为4.65%，较上次再次调降10个基点。

那么你的利率就是4.4.65-0.39=4.11。

5、强烈建议换成LPR，用业内人士的一句话来形容：上面就是为了降利率才出现这次改革。

6、和公积金没有关系。

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