购房者“画像”：平稳应对未乱节奏
发布时间：2019-10-8 14:08阅读：221
问一问
目前，我国每个月有几十万笔新增住房贷款，存量则高达6000多万笔。可以说，房贷利率新政关系到千家万户。
即将迈入而立之年的小田，7月份在父母支持下在深圳市盐田区购置了一处新房，贷款利率较基准利率上浮5%。对于LPR加点的新机制，“没兴趣了解，反正我都已经跟银行签合同了。”小田称。
北京链家一位工作人员告诉记者，9月底时她有一两位客户走加急通道办理了房贷，按照旧的利率定价办法签订了合同。但是其他的客户依然比较平静，虽然内心有纠结，但是买房的节奏并没有受到影响。
其实对于购房者来说，最关心的就是“换锚”后利率变化到底大不大。从目前已经公布LPR加点利率的地区看，利率前后变化并不大。
以北京地区为例，首套和二套房贷利率不得低于相应期限LPR加55个基点和105个基点。按照9月20日公布的5年期LPR4.85%来计算，首套和二套房贷利率下限分别为5.4%和5.9%。
这一水平，与此前的“老办法”水平基本相当。此前，北京市首套房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%，二套上浮20%。以4.9%的贷款基准利率计算，上浮10%为5.39%，上浮20%为5.88%。
再如深圳，首套和二套房贷利率分别不得低于相应期限LPR加30个基点和60个基点，据此计算，利率分别为5.15%和5.45%。这与此前深圳首套房利率5.145%、二套房利率5.39%的差别也不大。
记者了解到，房贷利率的下限水平并非是一成不变的，会根据各地区房地产市场形势变化以及LPR波动情况进行调整。业内资深人士告诉记者，从个人住房贷款的供求关系来说，整个贷款市场的资金变化是考虑供求关系的重要因素，但并非全部，既要考虑到住房市场的变化、住房信贷供需的变化，还要服从于行业的调控需求，然后再做考量和决定。多种因素共同作用，来决定“因城施策”政策的利率下限的变化。
关注【叩富问财】服务号，关注后在对话框回复“免费理财书”，可获得关于免费理财书的最新热点、必学知识、视频讲解、一对一顾问讲解等服务。
点击微信，一键关注
温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。
当前我在线
文章很精彩？转发给需要的朋友吧 
分享该文章
版权及免责声明：本文内容由入驻叩富问财的作者自发贡献，该文观点仅代表作者本人，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决策投资行为并承担全部风险。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kf@cofool.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
推荐相关阅读
查看更多>
期货平稳盈利秘诀是什么？
期货平稳盈利的秘诀可以总结为以下几点：1.充分了解市场：在进入期货市场之前，投资者需要充分了解期货的基本知识，包括期货合约、交易规则、风险控制等。同时，也需要对所交易的品种有深入的了解...
504
新手炒股怎么才能够保持一定的平稳呢？
您好，我来帮您解答下新手炒股怎么才能够保持一定的平稳的这个问题。平稳指的是风险和收益的平稳，我们要知道投资当中，风险和收益是相对应的，高收益必然对应高风险，炒股想要保持平稳，...
467
理财平台有什么平稳安全的？
2482
您好，这个都是可以的，证券公司这边是很不错的
2482
股票下周走势是否平稳？
2322
您好：股票市场现状是震荡行情，下周不排除还有二次探底的可能。
2322
精明购房者必看：如何用公积金贷款20万
143
利用公积金贷款20万元购房是一个经济实惠的选择，首先需要确认自己是否满足连续缴纳公积金至少6个月的要求，并确保没有未结清的公积金贷款。了解所在地区的最高贷款额度和个人可贷额度规则也很重要。准备好必要的文件如身份证明、购房合同等后，可以通过线上平台或前往当地公积金管理中心提交申请。审批通过后，需与银行签订借款合同，并完成房产抵押登记手续。精明购房者必看1. 确认资格条件：检查是否符合公积金贷款的基本要求。2. 了解贷款政策：掌握个人贷款上限及计算方式。3. 准备相关材料：整理...
143
社保年限与离婚购房放宽？深圳楼市传言又起，购房者依旧冷静
224
据证券时报，近段时间以来，各地楼市调控政策优化纷纷落地。对于深圳市场，有关政策的传言四起，购房者需谨慎。最近，有市场消息指出，深圳本地户籍人士与非深户买房，社保或个税的断缴时限最长可达六个月。根据新政策，社保与个税的缴纳期限还可以交叉计入，即在社保断缴期间，购房者只要正常缴纳个税，购房资格不会失效。与此同时，深圳主管部门没有出台明文规定，但相关“松绑”措施已陆续落地。深圳市住房公积金管理中心日前分别召集深圳数家房企人士参加开会培训。对此，记者向深圳市住房公积金管理中心进...
224
TA的文章 全部>
TA的回答全部>
优选券商
更多>
热点推荐
-
小米玄戒O1芯片发布，小米股票终回暖！自研芯片能否成为破局关键？
2025-05-26 10:32
-
2025年端午节假期享收益，赶紧码住这份攻略！
2025-05-26 10:32
-
打新预告来啦！来看看这两支新股潜力如何~
2025-05-26 10:32
