融资融券交易，又称信用交易，是指投资者向具有融资融券业务资格的证券公司提供担保物，借入资金买入上市证券（融资交易）或借入上市证券并卖出（融券交易）的行为。

简单的说，就是借钱炒股或借股票卖出，通过低成本融资或融券灵活把握投资机会。

如果股市出现不可预见的暴跌，客户融来的资金都拿去抄股，而该股票却在连续暴跌，而客户又无法在后续及时补充新的资金，那券商就要果断对该客户进行强行平仓，而受到损失的只是投资者而已。

目前，房贷利率正在从历史的低位回升，但是作为贷款二三十年的长期贷款，房贷利率不可能比短期贷款的融资融资要高。从目前来看，我国央行即使通过货币工具来指引短期利率上行，也不希望长期利率（房贷利率）过快上涨的，因为这容易造成房奴因绝望而断供，这将危及国民经济平稳运行。

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