刚刚公布蝉联业内利润王的业绩，恒大就公布了不到半年时间内第四次美元债融资。

8日周一晚间，中国恒大发布公告，发行12.5亿美元于2022年到期的优先票据、4.5亿美元于2023年到期的优先票据和3亿美元于2024年到期的优先票据，利率分别为9.5％、10%和10.5%，已瑞信、中国银行(601988)、光银国际、海通国际、美银美林和瑞银订立购买协议，拟将款项用于现有债务再融资及集团资本支出，其余为一般公司用途。

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截图来自中国恒大公告

华尔街见闻注意到，这是恒大自去年10月末以来第四次发行高息美元债，这次合计融资20亿美元，在四批发债中融资额第二高，仅次于今年1月恒大的发债规模，利率普遍高于1月，今年已经合计发行美元债50亿美元。

去年10月31日，恒大宣布发行利率分别为11%、13%和13.75%的2020年期、2022年期和2023年到期债券，合计融资18亿美元。当时华尔街见闻文章提到，彭博汇编数据显示，13.75% 的利率指引是去年亚洲垃圾级债券发行人中最高的。

去年11月19日，恒大又公布增发10亿美元债券，利率11%，与上述11%利率的2020年到期债券整合为一个类别。今年1月23日，恒大再次公布增发合计融资30亿美元的2020年、2021年和2022年到期优先票据，利率分别为7%、6.25%和8.25%。

在公布最新一批美元债发行之前，上上周恒大公布的年报显示，恒大又一次成为了中国房地产市场的“利润之王”

去年恒大核心业务利润为783.2亿元人民币，同比增长93.3%，远超市场预期451.2亿元人民币，股东应占净利润373.9亿元，同比增长53.4%，营收4662亿元人民币，同比增长49.9%，但不及市场预期4977.9亿元。

去年恒大累计合约销售金额为5513.4亿元，同比增长10.1%。与2017年的34.2%和2016年的85.4%相比，这一同比增速显然有所放缓，但仍然略超恒大总裁夏海钧给2018年定下的10%目标。

在业绩发布会上，夏海钧表示，恒大的净利润是中国房地产行业中最高的一家。在他眼中，这是因为公司超前的土地储备战略。

恒大集团主席许家印表示，恒大已基本完成产业布局，近五年内不会涉足更多产业，形成以地产为主，旅游、大健康为两翼，新能源汽车为龙头的行业格局。

恒大年报称：“现已完成布局新能源全产业链，力争用3-5年成为世界规模最大，实力最强的新能源汽车集团。” 恒大未来将加快拓展旅游集团、健康集团业务规模，加快推进新能源汽车、新能源科技等重大项目产业化。

上月初恒大公布的今年2月合约销售金额为215.3亿元，同比下滑55%；前两个月累计销售金额同比下滑42%。但3月明显好转。本月初恒大公布，3月合约销售额为549亿元，同比增长11.2%，环比大增155%，成为单月销售额增幅最高的房企之一。

3月销售数据公布后，证券日报消息称，恒大3月开展的大规模促销将延期1个月。延期期间的促销力度与3月相当，即所有住宅可享9折优惠，商铺8折优惠，活动截至日期为5月4日。该报援引分析人士评论称，恒大启动全员营销创新模式是其销售逆市大增的重要原因，加上其高性价比的刚需产品契合市场需求，未来还将延续强劲的销售增长势头。

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