房地产2018年数据出炉：

  18 年 12 月房地产行业数据， 1-12 月份，投资同比名义增长 9.53%，增速较 1-11 月份下降 0.13 个百分点； 12 月单月，投资同比增长 8.2%，较 11 月下降 1.1 个百分点； 1-12 月，销售面积同比增长 1.3%，增速比 1-11 月份下降 0.1 个百分点；12 月单月，销售面积 同比增长 0.9%，较 11 月上升 6 个百分点；1-12 月份商品房销售额同比增长 12.2%，增速 较 1-11 月增加 0.1 个百分点；12 月单月，销售额同比增长 12.3%，增速较 11 月上升 3.5 个百分点。

1. 全年销量正增长收关，单月同比结束连续三个月负增长：

2. 投资增速边际回落但仍处高位：

3.新开工继续高增长，竣工大幅改善：

4.12 月拿地力度增强，成交均价小幅上升：

5.到位资金单月同比时隔 8 个月再度转负，国内贷款和定金及预 收款下降明显：，房地产开发资金来源累计同比增长 6.4%，较 1-11 月下降 1.2 个百分点； 国内贷款、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款分别累计同比增长-4.9%、9.7%、13.8%、 -0.8%，增速较 1-11 月分别增长-1.2、-0.3、-1.9、0.1 个百分点；12 月单月房地产开发资 金来源同比下降 4.1%，时隔 8 个月之后再度转负；国内贷款、自筹资金、定金及预收款、 个人按揭贷款分别同比增长-15.2%、6.9%、 -0.2%、 -0.4%，增速较 11 月分别提高-27.6、2.9、 -10.3、0.3 个百分点。12 月销售额增速提升，而定金及预收款增速大幅下滑可能是由于年 底房企冲业绩，很多销售额可能只付了定金而未交首付。 

坚持住房不炒的背景下，各种抑制炒房的政策出台已经出现了明显效果，全国资产房地产占据财富的70%，住房不炒，住房也不能再炒了。今年出现很多上市企业利润还不如一线城市一套房子的价值，房地产正在吸血，必须抑制才能使经济步入正轨。

我们再看看现在上市房地产的估值;

现在房地产再也不是所谓的春天了，大街上随处可见的房屋销售人员，现在在普通人心中形成了房地产在走下坡路，上市公司的房企利润直接和房地产挂钩。

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