事件：荣盛发展2月6日晚间发布定增预案，拟定增募资57亿深耕京津冀地产项目，今日复牌

神光分析：

1、荣盛发展拟以不低于13.58元/股的价格，非公开发行不超过41973.49万股，募集资金总额不超过57亿元，拟用于投建四个房地产项目及偿还银行贷款。其中，公司控股股东荣盛控股承诺以现金方式认购本次非公开发行总股数10%的股票。

2、公司此次募投项目为：廊坊花语城、廊坊白鹭岛、沧州锦绣观邸及南京文承熙苑，项目总投资分别为104.78亿元、23.12亿元、10.66亿元和12.69亿元，拟投入募集资金分别为33亿元、8亿元、3.5亿元和4.5亿元。其中廊坊花语城和廊坊白鹭岛项目均以刚需户型为主。公司本次非公开发行股票的募集资金中，将有8亿元用于偿还贷款。部分募集资金偿还贷款，有利于公司降低负债率和财务费用，提升公司的财务稳健性。

3、荣盛发展通过此次非公开发行募集资金，将实现在京津冀区域的进一步深耕发展，顺应国家“两横三纵”的城市化战略格局和“京津冀一体化”发展规划。‍

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