关于房贷20年提前还款的最佳时间，需结合还款方式、利率环境、资金机会成本综合判断。以下是专业分析及具体建议，帮你最大化节省利息：一、等额本息vs等额本金：最佳还款节点不同1.等额本息（月供固定）利息分布：前期利息占比高，后期本金占比高。前1/3周期（约7年内）：已还利息超过总利息的50%，第5年时约还完65%利息。第8年后：剩余利息较少，提前还款意义下... 阅读全文

把房子全款买下来再抵押贷款是可行的。不过，需要满足一定条件并了解相关流程及注意事项，具体如下：条件方面产权清晰：房产必须已经取得《不动产权证书》，并且没有其他法律纠纷，确保房产的所有权明确，不存在任何抵押、查封或其他权利限制。房产评估达标：银行会对房产进行专业评估，一般要求房屋的年限在二十年之内，且要有较强的变现能力。贷款额度通常为评估价值的50%-7... 阅读全文