房贷相关资讯_叩富问财专题

‌‌公积金不够还房贷时，可以采取以下几种解决方案‌：1.办理支取划付业务‌：如果贷款时办理了支取划付业务，第一个月需要自行存入还款额保证扣款。从实际偿还贷款的次月起，每月固定日期会按照上月的还款额支取公积金，如果账户余额不足，则会划付配偶的公积金，均划付至公积金联名卡中。需要按时查询还款卡中余额是否充足，不足部分要自行补足，以避免产生逾期贷款。2.申请组合贷款‌：组合贷款是将商业贷款和公积金贷款组合起来的贷款方式。如果公积金贷款额... 阅读全文

2024-10-29 15:52 582次浏览

请问一下，房贷提前还款的利与弊？

专业王经理 _基金
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房贷人在申请贷款买房之后，如果想要提前偿还房贷的话，有利也有弊，好处在于减少房贷总利息、减轻每月还款压力。一、房贷提前还的好处1、减少房贷总利息：房贷提前还款通常是提前归还部分贷款本金，贷款本金减少后，剩余贷款本金会重新计算贷款利息，这样就起到了节省贷款利息的效果。2、减轻每月还款压力：用户提前归还房贷，可以选择保持贷款期限不变减少每月月供金额，这样每月的还款压力就减小了。3、尽快获得房子所有权：房贷提前还款有利于用户尽快还清欠款... 阅读全文

2024-10-29 14:32 508次浏览

房贷最新利率会自动降吗？

专业王经理 _基金
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房贷最新利率会自动降。根据中国人民银行的政策调整，房贷利率会自动调整，无需借款人申请。具体来说，对于已经发放的公积金贷款，利率调整会在下一年度的1月1日进行；而对于商业性个人住房贷款，利率会根据贷款市场报价利率（LPR）的调整而自动调整。例如，如果央行降低了公积金贷款利率，那么已经发放的公积金贷款在下一年度的1月1日会自动调整。对于商业性个人住房贷款，如果LPR下降，那么贷款的利率也会相应下调。调整后的利率水平会因重定价日的不同而... 阅读全文

2024-10-11 12:40 6378次浏览

房贷提前还完的利息怎么算？

专业王经理 _基金
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房贷提前还完，之后的利息不用交了。当借款人选择提前还清房贷时，银行不再计算未来的利息。这意味着，一旦贷款被完全清偿，借款人无需再支付任何与该贷款相关的利息。这种做法适用于所有类型的房贷，无论是商业贷款还是住房公积金贷款，只要贷款被完全偿还，借款人便可以免除未来所有未支付的利息。此外，值得注意的是，虽然提前还清可以避免未来的利息支出，但在某些情况下，银行可能会收取一定的违约金或手续费。例如，一些银行可能会对提前还款收取约1%的违约金... 阅读全文

2024-9-25 13:54 337次浏览

房贷计算公式是什么？怎么计算？

专业王经理 _基金
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房贷的计算公式是：月供金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。房贷的计算遵循一定的原则，即银行在每月的月供款中，首先收取剩余本金的利息，然后收取本金。随着剩余本金的减少，利息在月供款中的比例逐渐降低，而本金的比例逐渐增加，但每月的还款总额保持不变。这种计算方式确保了借款人在贷款期间的总利息支出相对合理，同时也使得借款人能够更好地规划自己的财务状况。为了具体说明，我们可以使用一个例子：... 阅读全文

2024-9-25 13:42 516次浏览

存量房贷降息点评

首席吴经理 _股票
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【浙商|银行梁凤洁/邱冠华】_存量房贷降息点评：协商调息与不降息放任提前还款对银行影响无显著差异【事件】2023年8月1日，人行、外管局召开2023年下半年工作会议，明确提出指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。【点评】人民银行释放明确政策信号，后续方案研究和落地有望提速。政策符合预期，对股价没有进一步影响。继续看好大金融，稳增长+化风险=买银行。我们此前对按揭存量降息做了系列研究，简要结论回顾如下：1、路径怎么看？我们预... 阅读全文

2023-8-3 11:21 210次浏览

搞存量房贷置换？

杨经理 _股票
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1.央行支持下降存量房贷款利或者搞贷款置换，银行降低的利润大部分会转化为消费，而经济变好了也是有利于银行的。2.赛微电子发布利好，滤波器技术突破国外限制，大概率会用在华为的手机里面。3.长城汽车出现利空，上半年净利润预期降72%—79%。【新股申购20230717】君逸数码（301172）,31.33元，发行市盈率54.65。公司是一家专业的智慧城市综合解决方案提供商，主营业务是为智慧城市领域客户提供系统集成服务、运维服务和自研产... 阅读全文

2023-7-17 10:01 354次浏览

多地个人房贷利率上浮

诸葛经理 _股票
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近期广州等一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，引发市场关注。中国证券报记者调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。“往年到一季度末贷款额度才会紧张，今年是总行控制额度。我们支行的情况是2、3月份表内都没有新增额度，表外通道也基本被‘砍’... 阅读全文

2018-2-7 14:47 544次浏览