房贷相关资讯_叩富问财专题

提前还房贷违约金的计算主要有以下三种方式：按提前还款金额的一定比例收取：部分银行规定在贷款发放后的一定期限内提前还款，需按照提前还款金额的一定比例收取违约金，比如1%-3%。例如，贷款不满一年提前还款，工商银行收取提前还款额的5%，建设银行收取3%。若提前还款10万元，按照工商银行的规定，违约金就是10万×5%=5000元；按照建设银行的规定，违约金为10万×3%=3000元。根据剩余贷款本金的一定比例计算：一些银行会设定按剩余贷... 阅读全文

2025-3-19 16:11 70次浏览

提前还房贷银行迟迟未通过该怎么办？有这些应对方法

专业王经理 _基金
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当提前还房贷银行迟迟未通过时，可以通过以下方法应对：了解原因并沟通明确原因：先通过贷款经办行的服务热线、客户经理等渠道，了解银行拖延的原因。比如是银行工作繁忙、内部审批流程繁琐，还是自身资料不齐全、不符合要求等。积极沟通：向银行说明自身情况和需求，请求尽快处理。沟通时要态度诚恳、有理有据，避免冲动或情绪化。可以拨打贷款经办行电话，找到帮自己办理房贷的客户经理协商，让其推进提前还贷进度。进行投诉与求助向总行投诉：若贷款经办行明知符合... 阅读全文

2025-3-18 10:51 81次浏览

房贷怎么样提前还款比较好呢？这样考虑就对了

专业王经理 _基金
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房贷提前还款需要综合多方面因素来考虑，以下是一些分析：考虑还款时间在贷款初期提前还款更划算：房贷还款通常采用等额本息或等额本金的方式。在贷款初期，利息占每月还款额的比重较大，本金占比较小。例如，贷款30年，在最初的5-10年内提前还款，能有效减少剩余贷款的利息支出。因为此时提前偿还的部分，大部分是原本要支付高额利息的本金部分。贷款后期提前还款意义不大：随着还款时间推移，本金逐渐减少，利息也相应减少。到贷款后期，大部分利息已经支付，... 阅读全文

2025-3-17 14:27 57次浏览

网贷申请次数过多还能前往银行申请房贷吗？

诗武经理 _股票
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网贷申请次数过多并不一定会影响房贷申请。关键在于申请人的信用状况和还款能力。通过保持良好的信用记录、降低负债水平、提供充分的财力证明以及选择合适的贷款银行和产品等方式，申请人可以增加房贷获批的可能性。一、网贷申请次数对房贷申请的影响1.征信查询次数：网贷申请次数过多可能会增加征信查询次数。但征信查询次数本身并不直接决定房贷能否获批。2.信用状况：银行在审批房贷时，会重点查看申请人的个人征信报告。如果申请人有逾期记录，将对房贷申请产... 阅读全文

2025-3-12 17:53 133次浏览

请问房贷高利率怎么转成低利率？可以这样做

专业王经理 _基金
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房贷高利率转低利率是许多购房者关注的问题，尤其是在利率下降或自身财务状况改善时。以下是几种常见的方法，可以帮助你将高利率房贷转为低利率：1.转为公积金贷款如果你符合条件，可以将商业贷款转为公积金贷款，因为公积金贷款利率通常低于商业贷款。操作步骤：确认资格：查看当地公积金管理中心的规定，确认自己是否符合转贷条件（如连续缴存公积金满一定年限）。提前还款：先还清商业贷款，再申请公积金贷款。提交申请：向公积金管理中心提交转贷申请，并提供相... 阅读全文

2025-3-12 15:22 92次浏览

房贷逾期，有什么协商解决的办法吗？不被银行没收房子吗

专业经理史 _基金
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房贷逾期是许多房主在经济困难时期可能面临的问题，如果不及时处理，可能会导致房产被银行没收。为了避免这种情况的发生，借款人可以与银行进行协商，寻求灵活的解决方案。大多数银行都理解借款人可能遇到的临时财务困境，并愿意通过合理的协商来帮助借款人渡过难关。这些协商方案可能包括延长还款期限、调整月供金额或暂时暂停还款等。关键在于借款人要主动与银行沟通，提供详细的财务状况，并表达出解决问题的诚意和计划。接下来，我们将详细介绍一些具体的协商办法... 阅读全文

2025-2-24 13:52 63次浏览

房贷款利率最低的是哪个银行？其利率参考标准相同

专业王经理 _基金
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‌目前房贷利率最低的银行是招商银行，其二手房新增首套房贷利率可以申请到2.65%‌‌。此外，工商银行和建设银行也提供了较低的房贷利率。工商银行的广州分行首套房贷利率为2.9%，借款人最低可以申请至2.85%；建设银行北京分行的首套房贷利率为3.15%‌。不同银行的房贷利率对比‌招商银行‌：二手房新增首套房贷利率为2.65%‌。‌工商银行‌：广州地区的首套房贷利率为2.9%，借款人最低可以申请至2.85%‌。‌建设银行‌：北京地区的... 阅读全文

2025-2-21 13:04 984次浏览

房贷没放款前千万不要做的事是什么，小心放款产生变数

专业王经理 _基金
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‌在房贷没放款前，借款人需要避免以下行为，以确保放款过程顺利进行‌：‌不要申请小额信用贷款‌：包括上征信的各种网贷产品也不要申请。因为这些贷款会增加负债率，可能会让银行怀疑你的还款能力‌。‌避免大额信用卡消费‌：虽然可以使用信用卡，但不建议进行大额消费。信用卡已用额度也是贷款人的负债之一，能导致银行认为资金短缺、还贷能力不足而拒绝放款‌。不要随意换工作‌：换工作可能会导致社保或者公积金停缴，影响银行对你的还款能力判定。有些银行要求... 阅读全文

2025-1-25 13:52 71次浏览