华夏北京保障房REIT基金认购门槛相关资讯_叩富问财专题

每经评论员陈梦妤近日，国家外汇管理局调整外资购房限制政策，引发市场对“炒房回归”的担忧。其中有两点尤为引人关注：一是将粤港澳大湾区试点的港澳居民购房结汇支付便利政策推广至全国，便利境外个人境内购房结汇支付；二是缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单，取消其中不得用于购买非自用住宅性质房产的限制。这一调整，意味着困扰境外购房者多年的“付款难题”得以解决。从个人层... 阅读全文

2025-9-18 21:44 279次浏览

第二套房60万要交多少税？大致计算一下就知道了

专业王经理 _基金
阿里已帮助7911人好评22

购买60万的第二套房，需要缴纳的税费主要有以下几种：契税：根据2024年12月1日起执行的新政策，面积在140平方米及以下的家庭第二套住房，契税按1%的税率征收；面积超过140平方米的，税率为2%。因此，若房屋面积在140平方米及以下，契税为600000×1%=6000元；若房屋面积超过140平方米，契税为600000×2%=12000元。增值税：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，需缴纳增值税及附加，税率约为5.6%，即600000×5.6%=33600元。个人所得税：若房屋满5年且为卖方唯一住房，免征个人所得税；否则需... 阅读全文

2025-5-8 15:16 1992次浏览

工资6000房贷能贷多少啊？如何计算自己的房贷额度？

专业王经理 _基金
阿里已帮助7911人好评22

根据现有信息，工资6000元房贷额度的计算需综合考虑以下因素：一、商业贷款额度计算‌银行风控标准‌：月供不超过月收入50%（即3000元）。按商业贷款利率5.5%、等额本息30年计算：贷款50万：月供约3000元，符合银行要求‌。贷款70万：月供约3975元，超出承受能力‌。‌还款方式影响‌：等额本息：总利息较高，但月供稳定（如100万贷款月供5307元，远超6000元收入的承受范围）‌。等额本金：初期月供高（如100万贷款首月6... 阅读全文

2025-5-5 16:56 2750次浏览

请问二手房可以贷款多少钱？这些因素很重要

专业王经理 _基金
阿里已帮助7911人好评22

购买二手房时，可贷款金额受多种因素影响，不同城市和银行的政策差异较大。以下是详细分析，帮助您估算贷款额度并了解关键影响因素：一、二手房贷款额度计算公式最高可贷金额=房屋评估价×贷款成数（注：最终额度取评估价与成交价的较低值计算）贷款成数参考（首套vs二套）房屋类型首套房二套房普通住宅60%~70%40%~50%非普通住宅50%~60%30%~40%举例：若二手房成交价300万，评估价280万，首套房贷款70%：可贷金额=280万×... 阅读全文

2025-4-25 13:55 4775次浏览

房龄超过20年了还能不能做贷款？

诗山经理 _股票
杭州已帮助1.1万+人好评44

房龄超过20年的房产仍然可以作为抵押物申请贷款，但具体能否获批以及贷款额度取决于多个因素。银行或金融机构会评估房屋的地理位置、市场价值、结构状况和借款人信用记录等。例如，“中银e家贷”和“建行安居贷”这类专门针对二手房的贷款产品，允许房龄较长的房产作为抵押物。这些平台通常设有最高房龄限制，如30年或40年，并且对贷款期限也有一定要求。此外，部分地方性商业银行可能提供更宽松的条件，建议... 阅读全文

2024-12-20 16:44 3385次浏览

2024年工行个人房抵贷受理中要多久？

专业王经理 _基金
阿里已帮助7911人好评22

2024年工行个人房抵贷受理中通常需要15天左右，但可能会因各种因素延长至1个月。在工行办理个人房抵贷的具体流程和时间如下：1.贷款申请‌：借款人需要提出贷款用途、金额及年限，并准备相关文件和证件，包括身份证、户口簿、收入证明等。2.看房评估‌：银行会对抵押房进行实地勘查和评估。3.报批贷款‌：银行内部进行贷款审批。4.抵押登记手续‌：完成抵押登记。5.开户、放款‌：借款人开立还款账户，银行放款至该账户。此外，影响贷款审批时间的因... 阅读全文

2024-11-7 14:24 5188次浏览

按揭房抵押贷款额度能有多少？

资深顾问刘 _基金
阿里已帮助1.3万+人好评571

一般来说，商品住宅的抵押贷款额度较高，可以达到房屋评估价值的70%至80%，部分银行甚至能贷到85%或90%。一、主要影响因素1.房屋评估价值：贷款额度通常与房屋的市场价值紧密相关。银行或贷款机构会对房屋进行评估，以确定其合理的市场价值，并据此确定贷款额度。因此，房屋的价值越高，可获得的贷款额度也就越大。2.房屋类型：不同类型的房屋在抵押贷款时的额度会有所不同。一般来说，商品住宅的抵押贷款额度较高，可以达到房屋评估价值的70%至8... 阅读全文

2024-10-9 21:09 1457次浏览