二次抵押贷款相关资讯_叩富问财专题

‌在北京，个人负债较高时办理抵押贷款需要提供以下额外证明‌：‌收入证明‌：借款人及配偶的收入证明是必不可少的，通常需要提供加盖单位公章的工作证明以及连续6个月以上的银行流水‌。‌征信报告‌：银行会查询个人的征信记录，以评估信用状况。如果征信报告显示负债较高，可能需要提供更多的财务资料来证明还款能力‌。‌现有贷款合同及对账单‌：如果房产仍有现有贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单‌。‌第一次贷款结清证明‌：对于第二套房产，需... 阅读全文

2025-2-28 15:55 869次浏览

北京地区，企业负债高，商标抵押的价值如何评估？

专业王经理 _基金
阿里已帮助7918人好评21

在北京地区，企业负债高的情况下，商标抵押的价值评估通常涉及以下几个关键步骤和因素：1.商标的市场价值评估品牌知名度：商标的市场认知度和品牌影响力是评估其价值的重要因素。知名品牌通常具有更高的抵押价值。市场份额：商标所代表的产品或服务在市场上的占有率也会影响其价值。市场份额越大，商标价值通常越高。历史收益：商标过去产生的收益和利润是评估其价值的重要依据。历史收益稳定且增长的企业商标价值更高。2.法律状态和权利完整性商标注册情况：确保... 阅读全文

2025-2-28 15:27 813次浏览

负债高且查询多，在北京申请抵押贷的审批标准是什么？

专业王经理 _基金
阿里已帮助7918人好评21

在北京，即使负债较高且征信查询次数较多，仍然有可能申请抵押贷款，但需要满足一定的审批标准。以下是银行和金融机构在审批抵押贷款时通常会考虑的主要标准：1.抵押物的评估（1）抵押物类型房产：住宅、商业房产等是最常见的抵押物类型。其他资产：部分银行可能接受车辆、设备等作为抵押物。（2）抵押物价值估值：银行会委托专业机构对抵押物进行评估，确定其市场价值。抵押率：通常，住宅房产的抵押率为评估价值的50%-70%，商业房产可能更低。（3）抵押... 阅读全文

2025-2-28 14:29 670次浏览

北京民间借贷抵押未登记是否受法律保护？

专业王经理 _基金
阿里已帮助7918人好评21

在北京，民间借贷中如果涉及抵押物但未办理抵押登记，其法律效力会受到一定限制。以下是相关法律分析和建议：1.抵押登记的法律意义根据《中华人民共和国民法典》和《物权法》的相关规定：抵押权的设立：抵押权自登记时设立。未办理抵押登记的，抵押权不成立。对抗第三人：即使借贷双方签订了抵押合同，如果未办理抵押登记，抵押权不能对抗第三人（如其他债权人）。2.未登记抵押的法律效力合同效力：借贷双方签订的抵押合同本身是有效的，受《合同法》保护。抵押权... 阅读全文

2025-2-28 13:32 508次浏览

北京外资银行对抵押物要求是否更灵活？

专业王经理 _基金
阿里已帮助7918人好评21

在北京，外资银行对抵押物的要求通常比中资银行更为灵活，尤其是在评估抵押物类型、估值和贷款条件方面。以下是外资银行在抵押物要求上可能体现的灵活性及其原因分析：1.抵押物类型更广泛中资银行：通常偏好房产、土地等传统抵押物，对其他类型资产（如设备、存货、知识产权等）接受度较低。外资银行：可能接受更多类型的抵押物，包括：商业房产、住宅房产。机器设备、存货、应收账款。知识产权、股权等无形资产。2.抵押物估值更灵活中资银行：通常采用较为保守的... 阅读全文

2025-2-28 13:03 472次浏览

北京地区，企业负债高，股权抵押融资的利弊有哪些？

专业王经理 _基金
阿里已帮助7918人好评21

北京地区企业负债高时，股权抵押融资的利弊如下‌：股权抵押融资的优点‌降低财务风险‌：股权融资不会增加企业的负债，因此不会增加企业的财务风险‌。‌资金来源广泛‌：通过证券市场筹集资金，信息公开性和资金价格的竞争性较强，有助于企业获得更多的投资机会‌。‌长期性‌：股权融资筹措的资金具有永久性，无到期日，不需归还‌。‌无固定股利负担‌：股权融资没有固定的股利负担，股利的支付与否和支付多少视公司的经营需要而定‌。股权抵押融资的缺点控制权分... 阅读全文

2025-2-27 12:50 468次浏览

在北京，个人负债高，办理抵押贷后逾期会有什么后果？

专业王经理 _基金
阿里已帮助7918人好评21

‌在北京，个人负债高且办理抵押贷款后逾期会面临以下主要后果‌：征信受损‌：逾期还款会导致个人征信记录受损，这将对未来的贷款申请、信用卡办理等金融活动产生负面影响。金融机构在查询到逾期记录后，可能会拒绝后续的贷款申请，甚至影响就业机会，因为某些行业对信用记录有严格要求‌。‌催收和法律诉讼‌：逾期后，银行或贷款机构会采取各种催收手段，如电话、短信、上门催收等。如果仍不归还，银行有权向法院提起诉讼，要求还款。法院判决后，借款人不仅需要支... 阅读全文

2025-2-26 12:28 377次浏览

负债高的情况下，在北京申请抵押贷需要满足哪些年龄条件？

专业王经理 _基金
阿里已帮助7918人好评21

在北京申请抵押贷款时，尽管负债较高，但仍需满足一定的年龄条件。以下是常见的年龄要求：最低年龄：通常要求借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力。最高年龄：银行和金融机构通常设定借款人的最高年龄限制，一般为65周岁。部分机构可能放宽至70周岁，但具体取决于贷款期限和还款能力。贷款期限与年龄关系：贷款期限加上借款人年龄通常不能超过一定年限，如70年或75年。例如，若借款人55岁，贷款期限可能限制在15年以内。还款能力：即使满足年龄条件... 阅读全文

2025-2-25 10:36 576次浏览