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公积金买二手房是先过户还是先贷款啊？公积金贷款和过户顺序全解析
公积金买二手房通常先申请贷款审批，通过后再办理过户，此流程可保障交易安全，避免纠纷。一、贷款审批前置：购房者需先向公积金管理中心提交贷款申请，提供身份证明、收入证明、购房合同等材料。公...

1个回答 1次浏览 2025-08-18 09:30 极速回答

来自：基金

我想在上海买房，1500万是买新房好还是二手房好？同样的钱是买房好还是投资好？
您好！1500万在上海买房，新房和二手房各有优劣。新房可能设施较新、设计更符合现代需求，但位置可能相对较偏；二手房则位置可能更好，周边配套也更成熟，但房屋可能较旧。如果您更注重居住品质...

1个回答 1次浏览 2025-08-26 13:34 极速回答

来自：其它

2025年公积金买二手房是先过户还是先贷款？公积金贷款和过户顺序全解析
2025年使用公积金购买二手房时，关于先过户还是先贷款的问题，存在不同的观点和操作流程。但根据多数公积金管理中心的规定和实际操作流程，一般是先贷款再过户。以下是对公积金贷款和过户顺序的...

1个回答 1次浏览 2024-12-18 18:04 极速回答

来自：股票

二手房抵押贷款流程，最长能贷几年？
二手房抵押贷款流程涵盖贷款申请、提交材料、合同签订、贷款发放与抵押登记。最长贷款期限通常为30年，优质客户可能享有更长的贷款期限。贷款年限受到房屋状况、借款人年龄与信用状况等多重因素影...

1个回答 1次浏览 2024-07-15 12:34 极速回答

来自：其他

买二手房用不用交维修基金吗？
你好，维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

5个回答 1143次浏览 2016-01-08 15:05 极速回答

来自：其它

二手房抵押贷款和新房抵押有什么不同？利率差多少？​
二手房抵押贷款与新房抵押贷款在利率、评估价值及贷款年限等方面存在差异。新房由于产权清晰且房龄较短，通常享有较低的利率和较长的贷款期限。二手房则可能因为房龄、位置等因素导致利率略高，贷款...

1个回答 1次浏览 2025-08-09 18:42 极速回答

来自：基金

二手房东贷陷阱有哪些？
您好！二手房东贷陷阱可多了，高额手续费和隐形费用最坑人！‌很多中介会故意压低评估价，让您多贷款多交钱，还有些合同里藏着提前还款罚金条款。上周刚帮一个客户发现合同里多收了2万服务费，这些...

1个回答 1次浏览 2025-06-02 11:41 极速回答

来自：其它

二手房抵押贷款流程，比新房贷款多哪些步骤​
二手房抵押贷款相比新房贷款流程更为复杂，主要因房屋产权已存在，需额外核查产权真实性、交易合法性及房屋现状。除了常规的贷款申请、征信审核、评估审批等环节外，二手房贷款多出多项关键步骤：如...

1个回答 1次浏览 2025-08-02 13:23 极速回答

来自：其它

现在二手房贷款利息高吗？有些地方二手房贷款利息降了
您好，针对提出的”现在二手房贷款利息高吗？“的问题将由我来为您进行解答，这里不管您是否考虑借贷，或是否已有借贷，首先要提醒您借贷有风险，申请需谨慎。目前二手房贷款利息并不高，且部分地方...

1个回答 1次浏览 2025-01-13 23:36 极速回答

来自：其它

贷款买二手房详细流程，主要有8个步骤，千万别漏！
贷款买二手房需严格遵循八大步骤，从资质审核到产权归属全程把控风险。以下为详细流程：一、购房资格与贷款能力预审购房者需向当地房管部门提交身份证、户口本、婚姻证明等材料，确认具备购房资格，...

1个回答 1次浏览 2025-04-26 20:11 极速回答

来自：其它

二手房抵押贷款可以贷多少年？2024年最新评测！
二手房抵押贷款的最长贷款期限通常为30年，但这一期限受到多种因素的影响，包括借款人的年龄、房产的具体状况（如房龄）、以及不同金融机构的具体政策。对于借款人而言，重要的是不仅要关注贷款年...

1个回答 1次浏览 2024-09-29 18:07 极速回答

来自：其它

房产抵押贷款能贷几年？二手房vs新房年限区别​
房产抵押贷款期限因房屋类型而异，新房与二手房存在明显差异。2025年最新政策显示，新房抵押贷款最长可达30年，而二手房因房龄限制，最长贷款年限通常为20年。实际可贷年限还受借款人年龄、...

1个回答 1次浏览 2025-08-30 14:04 极速回答

来自：其它

郑州二手房抵押能贷几成？2024评估新规+在线试算工具
在郑州，二手房抵押贷款是许多业主解决资金需求的一种常见方式。随着2024年评估新规的实施，二手房抵押贷款的比例和条件有了新的调整。这些变化不仅影响到借款人能够获得的贷款额度，也对房产评...

1个回答 1次浏览 2025-07-09 10:59 极速回答

来自：其它

哪位老师说下二手房龄超过了30年还能贷款吗？谢谢
通常情况下，二手房龄超过30年的房子不能贷款。银行出于规避风险的需要，对于二手房的房龄有一定的限制。大多数银行规定二手房贷款所购房产的房龄一般不得超过二十年，甚至有的银行规定房龄在25...

1个回答 1次浏览 2024-05-24 14:22 极速回答

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二手房公积金贷款能贷多少钱？额度计算+最新政策
二手房公积金贷款额度主要由多个因素决定，包括账户余额、缴存年限、房屋评估价值以及地方政策等。一般来说，公积金贷款额度为个人或家庭账户余额的一定倍数，并且不能超过房价的70%。例如，在某...

1个回答 1次浏览 2025-07-18 11:36 极速回答

来自：其它

2025年贷款买二手房详细流程，主要有8个步骤，千万别漏
2025年贷款买二手房的详细流程主要包括以下八个步骤，每个步骤都至关重要，需确保按顺序完成且信息准确无误：一、确定购房预算与选房衡量经济状况：在贷款买房前，首先要衡量自己的经济状况，包...

1个回答 1次浏览 2025-01-02 19:29 极速回答

来自：其它

北京二押贷款额度怎么算？500万房产能贷多少？
在北京进行房产的二次抵押贷款时，贷款额度主要取决于房产的市场价值、首次抵押未偿还的贷款余额以及银行或金融机构设定的抵押率。以500万元人民币的房产为例，若首次抵押贷款余额为100万元，...

1个回答 1次浏览 2025-07-03 22:06 极速回答

来自：其它

二手房抵押贷款额度一般是多少？想办个贷款。
二手房抵押贷款的额度一般可以达到房产评估价值的50%-70%，具体比例会根据房产状况、借款人资质以及贷款机构政策有所不同。以下是影响额度的关键因素和办理建议：一、核心影响因素1.房产评...

1个回答 1次浏览 2025-07-11 11:08 极速回答

来自：其它

二手房公积金贷款额度太低了为什么？要清楚这两点原因
二手房公积金贷款额度太低，主要与以下两方面原因有关：账户与政策因素账户余额与缴存时间：公积金贷款额度通常与账户余额和缴存时间挂钩。若账户余额较少或缴存时间较短，贷款额度会相应降低。例如...

1个回答 1次浏览 2025-05-13 09:59 极速回答

来自：其它

上海二手按揭房可以抵押贷款吗？
在上海，已经办理过按揭贷款的二手房仍然可以用于抵押贷款，这种被称为“二次抵押”的方式，主要是为了满足业主进一步的资金需求。不过，需要注意的是，并非所有银行都提供此类服务，通常只有部分地...

1个回答 1次浏览 2024-09-25 16:15 极速回答

来自：基金

刚结婚手里有点闲钱，想投资房产，但是又担心房价会跌，不知道是该买新房还是二手房？
投资房产确实是很多人考虑的方向，但现在房地产市场不太稳定，房价存在下跌的风险。新房和二手房各有优缺点。新房的优点是一般来说户型、配套设施等可能更符合当下的需求，小区环境和物业服务也可能...

1个回答 1次浏览 2025-08-12 21:46 极速回答

来自：其它

长沙二押贷款政策2025：按揭房也能再贷100万？
关于长沙二押贷款政策（2025年最新情况），目前银行及金融机构对按揭房二次抵押贷款（简称“二押”）的审批政策较为严格，但符合条件的房产仍可申请。以下是具体分析：一、长沙二押贷款的基本政...

1个回答 1次浏览 2025-07-02 11:07 极速回答

来自：其它

沈阳二手按揭房可以抵押贷款吗？怎么贷的？
沈阳二手按揭房可以抵押贷款吗？怎么贷的？在沈阳，拥有一套二手按揭房并不意味着您的融资之路就此止步。事实上，随着金融市场的不断开放和创新，二手按揭房同样可以成为获取资金的有效途径之一——...

1个回答 1次浏览 2024-07-03 17:55 极速回答

来自：其它

贷70万房贷，降息后能省多少？
贷款70万房贷，降息后能节省的金额取决于多个因素，包括降息幅度、贷款期限、还款方式等。以下是一个具体的分析：一、降息幅度假设降息前房贷利率为5%（仅为示例，实际利率可能有所不同），降息...

1个回答 1次浏览 2024-11-05 11:46 极速回答

来自：其它

二手房贷款不成功的原因有哪些？这些问题一定要弄清
您好，针对提出的”二手房贷款不成功的原因有哪些？“的问题将由我来为您进行解答，这里不管您是否考虑借贷，或是否已有借贷，首先要提醒您借贷有风险，申请需谨慎。如果已经两次贷款不成功，可能通...

1个回答 1次浏览 2025-02-09 22:47 极速回答

来自：股票

二手房产的佣金计算方法和计算公式
不知道啦！每家公司都不一样的，欢迎预约我指导您办理低佣金开户！

14个回答 2275次浏览 2014-02-21 19:01 极速回答

来自：其它

附近哪里有押房借钱的？怎么操作？
在需要较大金额资金周转时，房产抵押贷款是一种常见的解决方案。通过将自有房产作为担保品，借款人可以获得相对较高额度的贷款，并且通常这类贷款的利率也会比无抵押贷款更低。对于寻找附近押房借钱...

1个回答 1次浏览 2025-04-08 11:31 极速回答

来自：其它

上海500强员工如何用房产二押置换高息网贷？省息30万+
上海500强企业员工可通过评估资质与房产价值、选择银行与产品、申请贷款与放款、置换网贷与省息计算这些步骤用房产二押置换高息网贷，实现省息30万+的目标：可线上预约助贷，线下获取专业评估...

1个回答 1次浏览 2025-07-17 10:11 极速回答

来自：保险

有500万房贷，寿险怎么买？
您好，我的专业回答是：500万房贷，寿险保额最低500万，建议您规划500万到1000万。推荐房贷定制寿险：阳光擎天柱6号定期寿险。一、阳光擎天柱6号定期寿险：大品牌阳光人寿...

1个回答 131次浏览 2021-09-07 15:30 极速回答

来自：期货

炒期货有资金门槛吗？500元试水够不够？
你好！关于期货交易资金门槛的问题，张经理来给你详细拆解一下国内期货市场的实际情况：国内期货市场实行保证金交易制度，不同品种门槛差异很大。500元确实可以交易部分品种，比如玉米、豆粕这些...

1个回答 1次浏览 2025-10-15 11:15 极速回答

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