你好，REITs基金全称是房地产信托基金，早期是大家一起集资来买房，然后一起做包租婆把房子租出去，赚取租金收益，然后按出资比例比例分配收益。REITs的主要的收益来源是租金，而不是房价上涨（炒房）。

而最近在上交所过审的这一批REITs基金，跟我们前面说的不太一样，同样是集资，运营模式也差不多，但不是用于买房，而是用于投资基建，然后投资基建产生的收益，给大家来按比例分润。

但要注意的是只要是投资就有风险，不要认为REITs基金就没有风险，短期还是有风险的。另外，这些基金全部都是封闭基金，所以在投资时要注意资金的流动性。


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