您好！REITs基金开户条件和开通方式如下：

开户条件：
1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2. 持有有效身份证件和银行卡。
3. 完成风险测评，符合相应的风险承受能力要求。

开通方式：
1. 线上开户：您可以通过证券公司的官方APP，按照指引完成开户流程，一般包括身份验证、银行卡绑定、风险测评等步骤。
2. 线下开户：您可以前往证券公司的营业部，在工作人员的协助下完成开户。

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- 长钱增值可以选择【叩富稳盈组合(R3)】，作为财富“增长器”，采用核心卫星策略，以宽基指数和股债商均衡配置为核心底仓，行业主题指数为卫星仓位灵活增强，参考收益8%-12% 。

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