您好！瑞斯基金又称REITs基金，全称是不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，简称REIT）。它是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

瑞斯基金具有以下独特优势：
1. 收益相对稳定：按规定必须将90%的收入作为红利分配，投资者可以获得比较稳定的即期收入。
2. 风险较低：其长期收益由所投资的房地产价值决定，与其他金融资产的相关度较低，有相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能。
3. 投资门槛低：可免双重征税并且无最低投资资金要求，不动产投资小额化、简单化，使普通投资者也能参与到房地产投资领域。
4. 流动性较高：具有很高的流动性，可以快速变现。
5. 丰富投资组合：瑞斯与股票和债券的相关性都比较低，可以作为投资组合的一部分，有助于分散投资风险。

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