您好，REITs收益率的计算方式有多种哦。
1. 租金回报率：就是用每年的租金收入除以房产的购买价格。比如说，一套房产购买价格是100万，每年租金收入是5万，那么租金回报率就是5%。
2. 总回报率：它是考虑了租金收入和房产增值部分的回报率。计算公式是：（期末资产价值 - 期初资产价值 + 期间租金收入）÷ 期初资产价值。假设一套房产期初价值100万，期末价值120万，期间租金收入10万，那么总回报率就是（120 - 100 + 10）÷ 100 = 30%。
不同的计算方式可以从不同角度反映REITs的收益情况哦。

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