您好，作为专业的理财顾问，很高兴为您解答关于REITs（不动产投资信托基金）打新的规则。

REITs的打新流程与A股新股申购类似，但也有一些自身特点，主要规则如下：

**1. 申购门槛：**
* **资金要求：** 与新股申购不同，REITs打新没有股票市值要求，但需要足额的**可用资金**。您需要提前在证券账户中准备好认购资金。
* **最低认购：** 公募REITs通常以1000份或其整数倍进行认购。

**2. 申购渠道：**
* 主要通过您开立的**证券账户**，在交易软件的“新股/新债申购”或“场内基金申购”等栏目中进行操作。部分REITs也可能通过场外渠道（如基金公司直销平台）发售，但场内上市后仍会转至场内交易。

**3. 申购方式：**
* **场内认购：** 这是最主要的参与方式。在发行日，通过证券交易软件输入REITs的申购代码、价格和数量进行提交。
* **金额冻结：** 提交申购后，相应的认购资金会被立即冻结，直到配售结果公布。

**4. 配售规则：**
* **比例配售：** 由于REITs通常较为抢手，认购资金往往会远超发行规模，因此会启动**比例配售**。您最终获配的数量 = 您的有效认购数量 × 配售比例。
* **“末日比例配售”：** 部分REITs发行可能采用“末日比例配售”原则，即对发行期内最后一天的有效认购申请进行比例配售。
* **退款：** 未获配部分的资金将在配售结果公布后解冻，退回至您的账户。

**5. 上市交易：**
* 完成发行后，REITs份额会在交易所（如上交所、深交所）上市交易，交易规则与封闭式基金类似，实行**T+1**交易制度，并设有涨跌幅限制（上市首日限制为30%，后续为10%）。

**重要提示：**
* REITs主要投资于基础设施等不动产项目，其价值波动、现金流分派等情况与股票不同，具有其独特的风险收益特征。在参与前，请务必仔细阅读《基金合同》、《招募说明书》等法律文件，充分了解产品特性及风险。
* 发行价格、具体申购日期、配售比例等细节，需以该只REITs发布的正式《发售公告》为准。

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