REITs基金即不动产投资信托基金，主要分公募和私募两类，普通投资者一般参与的是公募REITs。购买公募REITs基金，主要有以下两种参与方式：
- 场内交易：可以用证券账户直接买卖，像股票一样输入代码实时交易。这种方式的优点是交易灵活，能实时买卖，且交易手续费相对较低；缺点是需要先开证券账户，且对于不熟悉股票交易的投资者来说，操作可能相对复杂。
- 场外申购：可以通过银行、基金平台（如盈米基金）等场外渠道申购。这种方式的优点是适合没有证券账户的投资者，操作相对简单；缺点是赎回到账时间稍慢，且手续费通常比场内交易高。

具体购买步骤如下：
1. 开立账户：如果选择场内交易，需要先开立证券账户；如果选择场外申购，需要先开立基金账户。您可以选择大型的证券公司或基金公司，准备好身份证、银行卡等相关资料，通过线上或线下的方式进行开户申请。
2. 开通权限：多数REITs属中高风险（R4级），开户时需完成风险测评，签署电子风险揭示书才能参与交易。
3. 确保资金充足：开通账户后，需要确保账户内有足够的资金用于购买REITs产品。大部分公募REITs公众认购起点是1000元，少数可能更高，具体以产品发行公告为准。
4. 关注发行信息：可以通过证券公司的交易软件、财经新闻网站和财经APP及时了解REITs市场的动态和新发行产品的消息。
5. 研究产品：认真研究产品的招募说明书，包括基础资产情况、收益分配机制、管理团队等方面。
6. 认购操作：在认购阶段，按照规定的时间和方式进行认购操作。一般来说，可以通过证券公司的交易软件或基金公司的官方网站进行认购，输入认购的金额和数量等信息。

在购买REITs基金时，需要注意以下几点：
1. 了解底层资产：REITs收益和底层资产（如产业园、高速公路、仓储物流）的运营直接相关，买前最好看看资产所在区域、出租率、现金流等情况。
2. 关注发行时间：新REITs有网下和公众认购期，公众认购一般就几天，错过要等上市后场内交易，可能成本更高。
3. 评估风险承受力：REITs价格会随市场波动，不像债券那样稳定，更适合能接受中高风险、追求长期稳定分红的投资者。

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