首批REITs基金有很多只，不同产品价格不同。比如沈阳软件园REIT首发基金份额共计3亿份，募集资金合计10.98亿元，最终确定的认购价格为3.660元/份。

REITs基金的起投金额因产品类型和交易阶段有所不同。在公募REITs认购阶段，多数产品最低认购金额在1000元左右，上交所、深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛通常都是1000元，场外认购最低门槛在100 - 1000元不等。基金成立开放交易后进入申购阶段，深交所场内最小交易单位为100份，交易价格因不同产品而异。而私募REITs通常面向合格投资者募集，合格投资者需要满足一定的资产和收入条件，投资金额一般要求在100万元以上。

对于投资REITs基金，我给你几点建议：
1. 溢价水平定买卖时机：新发REITs上市首周常出现溢价，建议参考类似项目的市净率（PB），别在溢价超20%时追高。可以等新发项目上市1个月后再择机入场。
2. 配置比例建议别超15%：REITs波动比债券大但比股票小，建议作为资产配置的补充。可以拿10%资金配置。

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