您好！以下是关于REITs基金发行的最新消息：
- 政策支持：2025年9月12日，国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》（发改办投资〔2025〕782号）。该文件在资产范围、扩募支持、项目把关和组织保障四个方面有了新规定。在资产范围上，782号文在2024年1014号文已明确的收费公路、清洁能源、仓储物流、保障性租赁住房等成熟资产类型基础上，新增铁路、港口、特高压输电、通信铁塔、市场化租赁住房、文化旅游、专业市场、养老设施等新资产类型。特别是将文化旅游、养老设施等民生相关领域首次纳入REITs发行范围，标志着基础设施REITs从传统基建向新基建、民生领域延伸。这一变化丰富了市场投资品种，也为更多行业提供了通过REITs盘活存量资产的渠道。
- 市场现状：截至2025年11月14日，上市REITs累计发行规模达1993亿元，共发行77只，中国REITs市场已从试点阶段进入常态化发行阶段。本周（2025年11月10日 - 2025年11月14日）REITs市场整体上行，中证REITs全收益指数上涨0.86%，REITs总指数上涨0.84%，产权REITs指数上涨0.83%，经营权REITs指数上涨0.85%。大类资产对比中，REITs总指数跑赢沪深300指数1.92个百分点，跑赢中证全债指数0.77个百分点，跑输南华商品指数0.03个百分点。个券表现方面，中金联东科创REIT（+6.24%）、中金山东高速REIT（+5.18%）、招商基金蛇口租赁住房REIT（+4.10%）领涨；华泰南京建邺REIT（-6.58%）、中金重庆两江REIT（-5.21%）、华夏杭州和达高科产园REIT（-2.34%）领跌。本周REITs总体成交活跃度下行，总成交额（MA5）为5.69亿元，环比上周下降1.2%。

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