信托兑付风险简单来说，就是到期时可能拿不回承诺的本金和收益。现在市场上确实存在部分信托项目延期的情况，要避开这类“雷区”，需要重点看三个核心要素：底层资产质量、还款来源保障和风控措施是否到位。

如何判断信托风险？盯紧这5个关键点
1、穿透看底层资产
别被高收益迷惑，先查资金投到哪里。比如房地产信托要确认项目是否在核心地段、销售回款进度。去年某爆雷信托就是因为资金流向三线城市滞销楼盘，导致无法兑付。
2、核查融资方实力
优先选大型央企国企或行业龙头发的产品。可以查融资方近三年财务报表，重点关注负债率是否超过70%、主营业务现金流是否充足。去年遇到客户持有某民企信托，后来发现其短期有息负债是现金流的3倍，建议他提前转让规避了风险。
3、增信措施是否有效
抵押物最好选一线城市房产、上市公司股票等易变现资产。曾有个项目用某二线商业地产抵押，实际评估价虚高，后来拍卖时打了6折才脱手。
4、警惕期限错配风险
资金池类产品尤其要注意，如果底层资产期限5年而产品期限1年，很可能借新还旧。这类产品一旦后续募资跟不上就容易出事。
5、持续跟踪项目进展
别买了就放任不管，定期查看季报披露的项目进度。今年帮客户排查过一个政信信托，发现融资方所在区域财政预算收入同比下降30%，及时建议转投安盈组合避免了损失。

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