如何申请房产抵押贷款?银行 vs 贷款公司流程对比(避坑指南)
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银行 vs 贷款公司流程对比

1.材料要求银行:材料严格,需提供完整收入证明、贷款用途证明等。贷款公司:材料相对宽松,部分机构接受简化材料。

2.审批速度银行:审批周期1-3个工作日,流程规范但时间较长。贷款公司:审批较快,部分机构可当天出结果。3.利率与成本银行:利率较低(年化3.4%起),但可能要求搭配存款或理财产品。贷款公司:利率较高,可能收取评估费、服务费等额外费用。

4.放款方式银行:经营贷资金发放至第三方账户,消费贷发放至借款人账户,需提供合规用途证明。贷款公司:资金直接发放至借款人账户,用途监管较宽松。

5.贷后管理银行:定期检查企业社保记录、纳税情况,确保资金用于合法经营或消费。贷款公司:跟踪管理还款情况及抵押房产,但监管力度较银行弱。


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