郑州房产抵押贷款办理，房龄一般≤35年，面积≥50㎡（部分银行放宽至30㎡）；重点学区房龄可放宽至30年。在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。

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1.借款人资格年龄要求：18-65周岁，具有完全民事行为能力。收入与信用：需提供稳定收入证明（如银行流水、社保、营业执照等），征信记录良好（近2年无连三累六逾期）。户籍与住所：需有郑州常住户口或固定住所。

2.房产要求产权清晰：房产证齐全（红本在手），无查封、纠纷，未做其他抵押。房龄与面积：房龄一般≤35年，面积≥50㎡（部分银行放宽至30㎡）；重点学区房龄可放宽至30年。房产类型：包括住宅、别墅、房改房、经适房（补差价后）等，土地性质不限（虚拟、金融、科教等均可）。地域范围：优先接受郑州0371房产，河南省内地市房产也可申请。

3.其他条件共有人同意：房产共有人需认可借款及担保行为，并承担相关法律责任。贷款用途合法：需明确贷款用途（如个人经营、消费等），不得用于违法活动。

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