固定利率怎么改成浮动利率,我想要了解下
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把存量固定利率贷款改为浮动利率,核心是“利率重定价”,目前仅房贷可官方转换,其他固息贷款需与银行协商或借新还旧。操作要点如下:

房贷:
2019年8月前的存量房贷,央行已给过一次批量转换窗口(LPR+基点或固定二选一)。若当时选了固定,现在仍可申请改回LPR,但仅限一次,需向贷款行提交书面申请,重定价周期最短1年,重定价日多选每年1月1日。

其他固息贷款:
银行无强制转换义务,需个案谈判。可提出“利率互换”或提前还款后重新签订浮动利率合同,但会涉及违约金、重新授信等成本。

3. 决策依据:
若判断未来利率下行,改浮动可节省利息;若处于加息周期,则保留固定更稳妥。当前5年期LPR为3.95,较2020年下降35BP,可结合自身剩余期限测算利差平衡点。

建议:先向贷款行确认是否支持转换,再对比剩余利息差与潜在违约金,最后决策。

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