REITs基金是一种将流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。它有一定的优势，比如收益相对稳定，通常会有较为固定的分红；与其他资产的相关性较低，可以起到一定的分散投资风险的作用。不过它也存在一些风险，像市场波动可能导致价格下跌，还有项目运营不善等也会影响收益。

市场上REITs基金种类不少，对于普通人来说，要想深入了解并做好投资，找个专业老师指导还是很有必要的。我就是金融专业毕业后从事投资行业十几年的资深投资顾问，能给你专业的解答和建议。

你可以下载“盈米启明星”APP，添加店铺“叩富”，在上面也能获取更多关于REITs基金的信息。要是你觉得我回答得还行，对REITs基金感兴趣想科学投资赚钱，帮我点个赞，右上角加我微信，我给你详细讲讲。