您好！房子抵押借款的每月还款金额和利息会受到多种因素的影响，比如贷款机构、贷款期限、贷款利率、还款方式等。

通常来说，银行房屋抵押贷款利率一般在央行基准利率基础上上浮10% - 30%左右。目前央行一年期贷款基准利率是3.45%，一至五年期是3.9% ，五年以上是4.2%。假设您贷款30万，贷款期限为5年，年利率上浮20%后为4.68% 。

如果选择等额本息还款方式，每月还款金额是固定的。计算公式为：每月还款额 = [贷款本金×月利率×（1 + 月利率）^还款月数]÷[（1 + 月利率）^还款月数－1] 。代入数据计算，每月还款约为5647.88元。

如果选择等额本金还款方式，每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减。计算公式为：每月还款额 = （贷款本金÷还款月数）+（贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率 。首月还款约为6170元，之后每月递减约19.5元。

不过这只是简单示例，实际情况中不同银行和金融机构的利率政策差异较大。而且除了银行，还有一些非银行金融机构也提供房屋抵押贷款，但它们的利率可能相对较高。

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