REITs购买分三步：
1. 开户：选支持REITs的券商（如中信、华泰、东方财富），APP在线开通沪深股东账户+基础设施基金权限（签署风险揭示书）。
2. 选品：在交易软件搜索“REITs”或代码（如180101蛇口产园），查看招募说明书，重点看底层资产（产业园/仓储物流等）、分派率（4%-8%区间较稳）、负债率（＜50%为佳）。
3. 交易：
- 场内：像股票一样输入代码，1手（100份），T+1交易，注意折溢价（如价格较净值溢价超5%需谨慎）。
- 场外：通过银行/第三方平台认购新发REITs（如华夏合肥高新REIT），1000元起，封闭期较长。

提示：REITs波动小于股票但大于债券，建议不超过总资产的10%，优先选一线城市核心资产项目。

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