买REITs主要有场内和场外两种方式，操作流程其实不难。先确定买国内的还是海外的，国内REITs现在主要在上交所、深交所交易，和买股票步骤相似，需要有证券账户。我上个月刚帮一位客户配置了仓储物流REITs，年化分红率5%左右，比存银行划算很多。

具体操作流程分三步走：
1. 开户准备：首先要有个证券账户，现在很多券商都支持线上开户（记得找我这样的客户经理能调佣金）。比如国内某物流园REITs，在交易软件搜代码就能找到。
2. 选择标的：买之前重点看底层资产类型（产业园仓储高速公路等）和分红记录。像帮客户选的某保障房REITs，底层是长三角核心地段出租房，连续8个季度按时分红。
3. 交易方式：
- 场内直接输入代码买卖（像炒股一样实时交易）
- 场外可通过基金账户认购（适合首发阶段）
注意有些REITs有1000元起购门槛，买卖时也要看交易量（选日成交额500万以上的更稳妥）。

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