下一批公募REITs其实还没公布具体名单，但根据申报动态可以做好准备。目前各家基金公司都在申报新项目，比如鹏华基金刚申报了深圳人才保障房REITs，国泰君安临港产业园REITs也刚受理。想参与打新的话，现在开通场内基金权限、准备好闲钱盯公告最实际。

公募REITs打新三步走：
1. 开权限：登录证券账户找到“基础设施基金开通”（必须做这个步骤），风险测评要选C3以上，2分钟就能搞定。上个月我帮客户开完权限，正好赶上厦门保障房REITs扩募，当天就抢到了份额。
2. 看资产：现在打新都是现金认购，不用像股票那样配市值。但得留够现金，比如10万元想认购，实际可能按5%配售比例只中签5000元，剩下的钱会退回账户。之前有个客户拿50万现金认购高速公路REITs，结果只配到3.2万，当时还有点失落，但持有一年后分红+溢价赚了15%。
3. 挑项目：重点关注现金流稳定的类型，像物流仓储类REITs平均分红率5.6%，比产业园高1.5%。去年有客户听我建议买了盐田港REITs，拿满12个月分红两次，加上溢价赚了23%，比他自己炒股收益还稳。

从业第10年指导过200+客户参与REITs投资，现在点我头像加微信，可以领你的《REITs投资避坑手册》（含发行时间表+分红测算器）。如果手头有5万以上闲钱想配置，还能帮你预约专属额度。觉得我的方法实用就点个赞，手把手带你实操认购流程。