一手房（新房）交易主要涉及以下税费，按购房流程归纳：

1. 契税
- 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5%
- 二套房：90㎡以下1%，90㎡以上2%
- 三套及以上：3%（部分城市限购）
*计税依据：网签价与核定价孰高*

2. 房屋维修基金
- 多层住宅：50-80元/㎡
- 高层住宅：90-120元/㎡
*各地标准差异大，如北京200元/㎡，上海多层1295元/㎡*

3. 印花税
- 合同价0.05%（2023年多地暂免）

4. 产权登记费
- 住宅80元/套，非住宅550元/套

5. 其他费用
- 权证工本费10元
- 面积补差款（实测与预测差异）

*注意*：开发商代收费用需核对政府公示标准，警惕"团购费""电商费"等违规收费。

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