房产抵押贷款的放款时间通常在7-30天左右，具体周期取决于银行或金融机构的审核流程、借款人资料准备情况以及抵押登记办理效率。

影响放款时间的主要因素
1.银行审批速度：不同银行审核效率不同，国有大行流程较严谨，可能需要15-30天；部分商业银行或互联网银行可能缩短至7-15天。
2.材料准备是否齐全：借款人需提供身份证、房产证、收入证明、征信报告等，资料缺失会延长审核时间。
3.房产评估与抵押登记：
-房产评估通常需1-3天，评估价值影响可贷额度。
-抵押登记需在房管局办理，各地时效不同，一般3-7个工作日。
4.借款人信用状况：征信良好、负债率低的申请人更容易快速获批，信用瑕疵可能导致额外核查。

如何加快放款？
-提前整理好所需材料，避免补件耽误时间。
-选择审批效率较高的银行或正规金融机构。
-配合银行完成面签、评估等流程，及时跟进进度。

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