上海地区房产抵押贷款政策较宽松的银行推荐如下，即使征信较花也有机会办理，但需结合具体情况选择合适的产品：

目前上海地区对房产抵押贷款审批相对宽松的银行包括国有大行、部分股份制银行及地方性银行，如工商银行、建设银行、招商银行、上海银行等。这些银行在抵押率、利率和审批灵活性上各有优势，征信较花的申请人可通过提高抵押物价值、提供补充收入证明等方式增加获批概率。

一、征信较花可尝试的银行及方案
1.国有银行（如工行、建行）
-优势：利率较低（年化3.5%-5%），抵押率最高可达70%-80%。
-适合人群：有稳定收入或资产证明，征信查询多但无严重逾期。

2.股份制银行（如招商、平安）
-优势：审批较快，部分产品接受征信瑕疵，抵押率60%-75%。
-适合人群：房产价值较高，可提供担保或共同借款人。

3.地方银行（如上海银行、农商行）
-优势：政策灵活，部分产品可人工沟通，抵押率最高70%。
-适合人群：本地房产，征信问题较轻（如少量逾期但已结清）。

二、征信较花如何提高通过率？
1.提供优质抵押物：房产位置好、价值高可降低银行风险偏好。
2.增加担保或共借：配偶或直系亲属作为共同借款人可提升信用资质。
3.优化负债比例：结清部分小额贷款或信用卡以降低负债率。
4.选择非标产品：部分银行的“助业贷”“经营贷”对征信要求略宽松。

三、注意事项
-避免短期内频繁申请贷款，以免进一步影响征信。
-优先选择银行直贷产品，非银机构费用较高且风险需谨慎评估。

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