房产抵押贷款“当天放款”骗局确实存在，需谨慎识别。正规金融机构办理房产抵押贷款通常需要3-7个工作日，涉及房产评估、征信审核、抵押登记等流程，承诺“当天放款”的机构可能存在虚假宣传或违规操作。

如何识别真假快速放款机构？
1.核查机构资质
-正规贷款机构需持有银保监会或地方金融监管部门颁发的金融牌照，可在官网或监管部门网站查询。
-警惕无固定办公地点、仅通过电话或网络联系的“中介公司”。

2.警惕不合理承诺
-若机构声称“无视征信”“100%放款”或“超低利率”，大概率是骗局。
-正规机构会明确告知贷款审批流程，不会保证100%通过。

3.收费模式是否合规
-正规机构在放款前不会收取“手续费”“保证金”等费用，骗子常以“加急费”“资料包装费”为由要求提前转账。
-利息明显低于市场水平（如年化3%以下）的机构需警惕，可能是“套路贷”。

4.抵押流程是否规范
-房产抵押必须办理正式抵押登记（不动产中心备案），仅签合同或押房产证无效。
-若机构要求公证委托代办抵押，需谨慎核实，避免房产被恶意过户。

如何选择正规快速放款渠道？
-银行加急通道：部分银行对优质客户提供“绿色通道”，但仍需1-3个工作日。
-持牌消费金融公司：审批较快，但利率通常高于银行。
-地方正规小贷公司：需确认其经营许可，避免高利贷陷阱。

建议：遇到“当天放款”宣传时，务必核实机构资质，签订正规合同，并全程跟进抵押登记流程。如需正规贷款渠道，可通过银行或持牌金融机构官方平台申请。

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