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房产抵押贷款的额度通常由房屋评估价值、抵押率、借款人资质等因素综合决定。200万的房子一般可贷100万140万（具体以银行审批为准），下面详细说明计算逻辑和影响因素：
一、核心计算公式
可贷额度=房产评估价×抵押率-剩余贷款（如有）
1.房产评估价：银行会委托第三方评估公司对房产进行估值，通常低于市场价（约为市价的90
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回答时间：2025-07-11 11:29 
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