房产抵押贷款最快下款时间一般在7-15个工作日，部分银行或机构可加急至5-7天。是否找中介取决于个人情况，中介能提高效率但并非必需。

一、房产抵押贷款下款时间影响因素
1.银行审批流程：不同银行审批时效不同，国有大行通常较慢（10-15天），城商行或民营银行可能更快（7-10天）。
2.材料准备情况：产权清晰、收入证明齐全、征信良好的申请人可加快审核。
3.评估与抵押登记：房产评估需1-2天，抵押登记通常3-5天，部分城市可加急。
4.机构类型：非银金融机构（如信托、典当行）放款更快（3-5天），但利率较高。

二、找中介是否能加快办理？
1.中介的作用：
-匹配最优方案：熟悉各银行政策，帮客户选择审批快、利率低的渠道。
-材料优化：指导准备资料，减少补件耽误时间。
-加急办理：部分中介与银行有合作，可优先处理。
2.是否需要中介：
-适合人群：时间紧张、征信有瑕疵或对流程不熟悉的申请人。
-自行办理：若资质优良、材料齐全，直接对接银行同样高效，且省去服务费（通常1%-3%贷款额）。

三、如何加快抵押贷款下款？
1.提前备齐材料：房产证、身份证、收入证明、银行流水等。
2.选择效率高的银行：咨询客户经理，优先选择有“绿色通道”的机构。
3.配合评估与面签：尽快配合完成房产评估和面签环节。
4.避免征信问题：近期勿频繁申请贷款或信用卡，保持良好信用记录。

如需快速办理房产抵押贷款，可点击下方链接匹配加急方案。觉得回答有用请点赞支持，线上产品可点击下方链接申请。