上海全款房贷款额度高吗？

上海全款房抵押贷款的额度通常较高，因为房产作为优质抵押物，银行或金融机构给出的贷款比例一般为评估价的50p%，部分产品甚至可达80%左右。具体额度取决于房产价值、借款人资质及贷款机构政策。例如，一套评估价1000万的房产，最高可贷700万左右。

征信花用户申请指南
1.选择对征信要求较低的机构
-商业银行（如部分城商行、农商行）对征信的容忍度较高，可优先尝试。
-持牌消费金融公司或信托类产品，对征信查询次数要求相对宽松。

2.提供强担保或增信措施
-若征信较花但房产价值高，可申请抵押贷款，降低对征信的依赖。
-若有稳定收入或优质资产（如保单、理财、股票等），可提供辅助材料提高通过率。

3.优化申请策略
-短期内避免频繁申请贷款或信用卡，减少征信查询记录。
-可先申请非银行贷款产品（如典当行、担保公司），但需注意利率较高。

建议
征信较花的用户仍有机会获批贷款，但利率可能略高或额度有所降低。建议优先选择抵押类产品，或通过改善征信（如结清部分负债、减少查询）后再申请。如需线上产品，可通过正规渠道提交申请，注意对比不同机构的利率和还款方式。