您好，开融资融券账户的条件包括在申请开通融资融券账户前20个交易日的日均证券类资产应不低于50万元人民币，投资者需具备至少6个月的证券交易经验，70岁老人能开通的，在开通前可以先和客户经理协商好利率，这样后期交易会更加优惠。

开融资融券账户要求和流程如下：

1.资产要求‌：投资者在申请开通融资融券账户前20个交易日的日均证券类资产（包括现金、股票、债券、基金等）应不低于50万元人民币。

2.交易经验要求‌：投资者需具备至少6个月的证券交易经验，从首笔股票交易之日起算，包括在其他券商的交易经验。

3信用记录要求‌：投资者需具备良好的个人征信记录，无重大违约记录，且不能是证券公司的股东、关联人，也不能在公司信用业务黑名单库内。

4‌.提交申请‌：投资者可以选择证券公司的APP等线上平台进行申请。在线申请时，通常需要填写基本资料、上传身份证照片，并进行视频认证等步骤。

‌5.实名验证与资料审核‌：券商会进行实名验证，要求投资者提供身份证明文件。

6‌.签署协议与风险揭示书‌：审核通过后，投资者需要阅读并签署相关的融资融券业务协议，如融资融券合同、融资融券交易风险揭示书等。

7‌.开立账户与资金转入‌：签署协议后，券商会为投资者开立融资融券相关的证券账户和资金账户。

‌8.信用评估与开户成功‌：券商会对投资者的信用状况进行评估，以确定其授信额度。经过审核和评估后，投资者的融资融券账户将被激活，此时可以开始进行融资融券交易。

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