厂房抵押贷款推荐以下五家利率较低（最低可至3.8%）的银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行。这些国有大行及头部股份制银行资金充足，抵押贷款产品成熟，利率优势明显，适合企业长期资金周转需求。

一、利率与产品特点对比
1.中国银行
-厂房抵押经营贷年化利率3.8%起，最长可贷10年，审批效率高，适合优质企业客户。
2.工商银行
-抵押贷利率3.85%起，支持循环授信，随借随还，适合资金使用灵活的企业。
3.建设银行
-厂房贷利率最低3.9%，额度可达评估值70%，审批流程标准化，适合中小微企业。
4.农业银行
-抵押经营贷利率4%起，支持跨区域抵押，适合多地有资产的企业主。
5.招商银行
-一押利率3.8%起（需符合优质客户条件），放款快，线上申请便捷。

二、申请注意事项
-利率浮动：3.8%为最低档利率，实际利率需根据企业资质、抵押物价值及银行政策综合核定。
-材料准备：需提供厂房产权证、企业营业执照、近两年财务报表、经营流水等。
-贷后管理：部分银行会定期核查厂房使用情况，需确保抵押物无纠纷。

建议企业优先选择长期合作的银行，或对比多家银行方案后择优申请。如需线上预审或测算额度，可通过正规渠道提交材料评估。