开通REITs基金账户的步骤和要求通常包括以下几个方面：

年龄和身份要求：需要年满18周岁，具备完全民事行为能力。你需要提供有效的身份证明文件，比如内地居民身份证。

银行账户：准备一张可以正常使用的银行卡，用于绑定资金账户。

风险评估：在开户过程中，需要进行风险评估，通常要求达到C3及以上风险等级。具体的风险等级标准可能会因不同的金融机构而略有不同。

选择开户渠道：可以通过证券公司、互联网基金销售平台或银行等渠道进行开户。每个渠道可能会有稍微不同的流程和要求。

开户流程：

填写个人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。身份验证：通过上传身份证件等方式进行身份验证。风险评估：完成平台提供的风险评估问卷。选择账户类型：根据需求选择适合的账户类型。绑定银行卡：将你的银行账户与基金账户绑定。

开通REITs交易权限：在完成基础证券账户开户后，你还需要申请开通REITs基金交易权限。通常需要等待平台的审核，审核通过后即可进行REITs基金的交易。

不同的金融机构可能会有些许差异，建议在开户前查看具体平台的要求和流程说明。