北京抵押贷款银行流水不够的解决方案及替代方案如下：

如果申请抵押贷款时银行流水不足，可能会影响贷款审批。但银行通常会根据借款人的综合资质评估还款能力，流水不足时仍有多种替代方案可供选择。

一、银行流水不足的常见解决方案
1.提供其他收入证明：如租金收入、兼职收入、年终奖金等，可补充银行流水不足的部分。
2.增加共同借款人：配偶、直系亲属等可作为共同还款人，合并流水以提高贷款通过率。
3.提供资产证明：如存款、理财、股票、房产等，证明有足够的还款能力。
4.选择对流水要求较低的银行：部分银行或非银金融机构对流水审核较宽松，可优先咨询。
5.提高首付比例：降低贷款金额，减少银行对流水的要求。

二、替代抵押贷款方案
1.担保贷款：寻找符合资质的担保人（如亲友或专业担保公司）提供连带责任担保。
2.信用贷款+抵押贷组合：部分银行允许以信用贷补充抵押贷额度，但需注意总负债率。
3.非银金融机构贷款：如信托、典当行等，审批灵活但利率较高，适合短期周转。
4.垫资过桥：若急需资金，可短期垫资，待流水达标后再转银行低息贷款。

三、注意事项
-避免提供虚假流水，银行可能核查并影响征信。
-优先选择正规金融机构，警惕高息或不合规贷款。
-若长期流水不足，建议优化收入结构或提前规划。

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